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海口|1.2万/平！海口这楼盘太诱人，但我看完，边哭边骂( 二 )

购房置业海口


| 昌茂春天里实景 楼Sir拍摄
此外 ， 楼Sir还了解到昌茂春天里业主曾被要求先签字收房、交物业费 ， 才能拿钥匙看房 ， 此举也属于违规交房行为 ， 业主只要保留好证据 ， 向有关部门递交并举报即可 。
最后 ， 说到交房大家签字前一定要查看这四份文件 ， 分别是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《工程竣工备案书》、《房屋套内实测数据报告书》 ， 缺一份都不要签字 。
海口惊现1.2万/㎡精装房 ， 能买吗？
最近 ， 海口突然冒出来一个楼盘 ， 价格远低于市场价 ， 一万出头带精装 ， 不是一般的香 ， 时不时的也有人艾特楼Sir问能不能买 。
这个楼盘就是“正城华府” ， 地理位置不错 ， 就在城西片区学院路仁里村内 ， 紧挨安居房锦绣仕家 。
| 正城华府沙盘 楼Sir拍摄
楼Sir了解过 ， 这楼盘之所以便宜 ， 是因为该楼盘土地属于划拨用地 ， 非商品住宅用地 。
据说这地块当初要拆迁 ， 仁里村不同意 ， 便把土地经营权给了村里 ， 跟开发商进行合作建房 ， 当地村民购买的话 ， 会有一些优惠 。
| 正城华府沙盘 楼Sir拍摄
售楼员表示 ， 价格大概在1.2万-1.3万/㎡ ， 想买只能全款 ， 下证的话得5-8年的时间 ， 到时候还要缴纳土地出让金 ， 所以价格低到没朋友 。
| 正城华府施工现场 楼Sir拍摄
关于正城华府 ， 楼Sir购房群里有几位老司机分析的很中肯 ， 还有一位现身说法 ， 截出来给大家 ， 可以借鉴一下 。
看到了吗？这楼盘便宜是有原因的 ， 不确定因素实在太多了 ， 也不是一般人能消耗得起的 。
要问能不能买？楼Sir的回答是：No！
买房 ， 选海口西海岸还是澄迈老城？
估计有不少人跟这位朋友想法一样 ， 感觉住老城和西海岸感觉差不了多少 ， 但房价却天差地别 ， 到底买哪？
站在楼Sir的角度 ， 答案绝对是“海口西海岸” 。
关于澄迈老城 ， 之前楼Sir花了不少时间深度调研过 ， 详情可戳海南不做房地产加工厂 ， 但澄迈…不好说
说白了 ， 老城就是个典型的“房地产加工厂” ， 房多人少 ， 配套起不来 。
房价的话虽然便宜 ， 但遍地二手房 ， 买了也没什么投资上升空间 ， 不如咬咬牙 ， 直接在西海岸上车 。
当然 ， 资金不够 ， 买来养老可以考虑老城 ， 但一定要选镇中心的楼盘 ， 生活方便 ， 价格也快赶上海口郊区了 ， 在1.5-1.6万/㎡ ， 便宜的楼盘有1.1万/㎡起 ， 但周边配套一言难尽 。
儋州落户以后就能买吗？
这周 ， 儋州又火了一把 。
5月9日 ， 省里还下发了“关于支持儋州洋浦一体化发展的若干意见”（以下简称“意见”） ， 其中一段话 ， 被中介传言要“放开限购” 。
这个政策其实是把“落户”这一刚性要求 ， 变成了柔性的“居住地户口登记制度” ， 也就是以后如果在儋州长期工作、居住的人才 ， 不需要落户也能在这里买房 。
但想要放开限购 ， 很难！
楼Sir ， 中海汇德里安排一下？
本周 ， 楼Sir在华润时光里踩盘稿来了个硬核“日照评测” ， 没看过的戳这里
海口华润时光里 ， 三大硬伤太吓人 ， 这些秘密守不住了
然后 ， 就有不少人纷纷在评论区提出要中海汇德里的分析 ， 毕竟两个项目仅一路之隔 。
关于中海汇德里楼Sir也确实打听过 ， 该项目不像华润一样急于赶进度 ， 销售工作暂时也没有那么快展开 。
不过 ， 楼Sir扒到了一些基础信息 ， 该项目同样位于海口的坡博坡巷棚改片区 ， 也是一个精装现房销售的楼盘 。

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