|未来二三十年，高层住宅将会沦为贫民窟？专家：不是没这个可能( 三 )

另一方面，从资金角度考虑，问题也是不小的。虽然现如今每个楼房都有自己的公共维修基金。
但是，随着时间的推移，这些钱迟早都会被用完，如果该楼的业主经济能力都不错的话，当然可以继续平摊维修费用，但是如果有一户或者几户业主经济状况不好的话，那么筹措高额的维修资金就会成为一个难题。

第四，更为重要的是，高层建筑在安全方面存在一定的隐患，随着房龄的不断增加，这些隐患基本上是不可避免的。
首先是建筑安全，包括水电设备老化、外层墙皮、玻璃脱落等在内的建筑安全会存在一定隐患；
其次是消防安全，目前中国最先进的消防云梯也只能到达25层楼的高速，对于超高层建筑里的居民来说，一旦遇上火灾，只能自救，如果这些人懂得一定的方法倒还好说，如果不懂的如何使用灭火器、救火设施的话，后果将会不堪设想。

第五，脏乱差问题日益凸显。由于高层小区占地面积有限，但是人口数量却很庞大，所以就造成了车辆无处停放、小区人均活动面积减少等问题。
尤其是乱停车现象凸显，不仅会造成居民生活质量降低，而且还会在关键时刻堵塞消防通道，给大家的人身和财产安全造成严重威胁。

第六，经济价值逐步降低。高层建筑存在着公摊面积较大、包括电梯等公共设备老化严重等普遍问题，导致其经济价值会随着时间的推移而降低。
此外，高层建筑居民遇到拆迁并得到补偿的可能性很低。
国家已经出台了相关限制拆除规定，动拆面积不应该大于现状总建筑面积的20% 。开发商在面临拆迁经济成本和政策成本双提高的情况下，不会对高层建筑轻易展开拆迁工作。
更为重要的是，近段时间以来，国家加大了对于老旧小区住宅的改造支持力度，并且将有关可安装电梯的楼层数限制条件改为了4层，即4层以上的楼房就可以加装电梯。

随着老旧小区居住环境和质量的不断提升，高层建筑的经济价值将会受到其反向影响，不断下滑。
综合以上六个方面因素，结合高层建筑的优缺点来看，例如东财经济学教授周天勇曾表示：