??虹桥璀璨公馆北邻国家会计学院，与国家会展中心距离仅1.6公里，向南是徐泾别墅区，向东就是虹桥核心商务区，周边配套十分完善。教育上也有宋庆龄幼儿园国际学校、蒙特梭利幼儿园、上海新加坡国际学校、上海韩国学校、上海美国学校、上海英国学校等多所国际学校进行加持。
??商业方面，永业购物中心、迪卡侬、百安居、食尚天地、夏都小镇、龙湖天街、瑞安虹桥天地、万通新天地、万科中心等中高端商业都是居民日常购物的好去处。
??另外中建徐泾项目和龙信徐泾项目，目前还在规划中，未来是小体量社区，房地联动价都在6万/平，入市时间待定。
??徐泾板块的新房价格在60000-62500元/平，相对于蟠龙天地，纯新盘的价格略低，二手房方面，靠近徐盈路地铁站的招商虹桥公馆价格已经达到了82000元/平米，对比周边二手房的房价来看，靠近地铁的新房性价比更高。
??嘉定江桥的周边配套也比较齐全，而且城市界面相对较新，居住舒适度也比较高，同时依托于大虹桥，区域内的房源也都相继触发积分。
??虹桥天玺领峯将于二季度推出416套105-140平房源，房地联动价约57500元/平，项目规划6幢15-18F高层，另有商业及1幢销售办公、1幢自持办公。项目东侧为南山虹桥领峯，均价约57500元/平，入围分为60.5分，西侧的保利云上澄光均价约56050元/平，入围分为66.28，目前两盘均已售罄。虹桥天玺领峯距离14号线乐秀路站直线仅约400米，还有嘉闵线在侧，是一个纯正的地铁盘，该项目预计入市后积分也将达到60+。
??华漕近年来新房一直处于稀缺状态，目前板块内仅有两盘待售房源，分别为碧桂园柏悦前湾以及大华紫樾府。
??碧桂园柏悦前湾于一批次公示，推出528套100-150平房源，该项目原计划在3月25日开启认购，现因疫情原因，认购延期。
??碧桂园柏悦前湾处于前湾规划区内，柏悦前湾是规划后入市的首个项目，入市的备案价格是65079元/平米，性价比还是比较高的。从周边的二手房来看，碧桂园柏悦前湾周边的虹庐湾价格已经达到9万/平，首创禧瑞荟(一期)也已经达到了8万+/平，可以看出，周边已经出现了一二手房倒挂的现象。
??同位于华漕板块的大华紫樾府由5栋18层高层住宅、1栋17层高层住宅、1栋15层高层住宅组成，推出99-127平米户型，共632套房源，与在建的13号线延伸线纪翟路站直线距离仅约200米，出行比较便捷，房地联动价是6.6万/平，价格上与目前入市的柏悦前湾相差不大，预计最快下半年入市。
??疫情之下，新盘的入市时间虽然受到延迟，但是也有多个项目启动了线上验资，为后续的入市做好铺垫工作，大虹桥区域的虹桥璀璨公馆、上海蟠龙天地以及虹桥天玺领峯都开启了线上验资，有意向的小伙伴可以预约起来了~
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文章来源:乐居买房
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