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现在各地都在降首付 ， 佛山不限购区域居然还出现了5万首付 。 其实就是在降低买房人的门槛 ， 让一些以前买不起房的人来接盘 ， 让更穷的人来承担风险 。 在开发商和有关部门眼里 ， 开发商可以破产 ， 老板可以东山再起 ， 企业有破产法 。 老百姓段就要进入黑名单 ， 这是一种饮鸩止渴的方式 。 只降首付不降房价 ， 其实就是在耍流氓 。 现在降低首付买房 ， 将来必须要双倍奉还 。
我举一个简单的例子 ， 100万的房子 ， 首付30% ， 交30万 。 贷款七十万 ， 三十年的还款需要还140万 。 如果首付20万 ， 那么30年的贷款80万 ， 需要还160万 。 也就是说 ， 你省下来的首付 ， 未来需要多花一倍的钱 。 现在少交10万 ， 但是未来却要多还20万 。
第一 ， 首付高就是刚需买房一个更大的坑 。 其次 ， 现在买房人缺的不是首付款 。 而是缺乏对未来还贷的能力和信心 。 看一看当下的大环境 ， 工作好找吗？工作压力那么大？工资涨了吗？多少人在疫情下都艰难的活着？法拍房为什么这几年翻了几十倍啊？那么现在你所买的房子 ， 未来很有可能会被拍卖的 。 在以前行情好的时候 ， 全款优先 ， 按揭靠边站 。
【购房置业|把手伸进穷人的口袋！被“割韭菜”，却越来越多人喜欢入坑】
现在呢？变成了20%也能签 ， 下一步可能10%甚至零首付也可以买了 。 只要你承认这个房子 ， 你能活30年 ， 能给银行打30年的供 ， 其他什么都不重要 。 一个游戏玩到最后 ， 连穷人也要玩的时候 ， 你觉得是不是一个坑呢？
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