同时，从此前发布的多组70城房价数据来看，广州一手住宅价格从2022年1月开始止跌回升，不过只上涨2个月后，3月份又开始下跌，整体还是较为平稳。
另二手住宅房价则走出了不同的行情。2022年2月，广州二手住宅房价在连跌5个月后，首次止跌回升，3月份继续上涨了0.3%。
5月楼市回温趋势明显
眼下，5月将至，不少楼盘已提前曝光“五一”营销动作。广州中原发展研究部统计数据显示，五一前夕及假期广州一手住宅开盘或加推个盘20个，合计3048套单位。
假期间广州楼市表现如何，将是观望后市的一个重要窗口。
同时，据搜狐焦点不完全统计，5月全市约44个项目有动作，看点不少。具体名单可关注明日本公众号推文。
至于接下来的楼市走势，克而瑞首席分析师肖文晓认为一季度广州一手住宅供求数据表现平淡，在政策环境暖风不断的情况下，预计开发商对于五一和年中冲刺的期望值也会更高，5、6月份有望迎来一个新盘上市的小高潮。
当中，两个市场变量尤为重要。一是广州第一次集中供地的出让结果，其冷热程度将会成为年中楼市的风向标，并成为助长趋势的催化剂；二是广州会否因应市场的新形势优化现有的调控政策，如果能在需求侧灵活调整而释放刚需，对于稳定后市预期也很关键。
|图源：网络
地产经济学家邓浩志提到1-4月广州楼市小阳春没有出现，项目销售不景气。大多数房企均较看重此次“五一”小长假，早早筹备谋划推广、渠道上客等工作。同时，尽管广州疫情已得到有效控制，但仍会有较多人选择留守广州看房。
相对于3-4月，5月广州楼市回暖趋势更为明显，但幅度并不会太大，具体表现依赖于房企营销手段的推动。另外，尽管房贷利率下调、央行降准等利好消息频吹，出现楼市调控松动的城市也有不少，但广、深等珠三角城市依旧较为谨慎。唯有后期政策出现宽松，才有机会释放更多的需求，进而带动楼市发展。
合富研究院高级分析师吴智杰认为，综合因素推动下，接下来2021年以来积压的刚性购房需求有望释放，供应持续偏紧的【中心城区】以及受交通、城建发力带动的【近郊区域】成交效率将保持理想，不排除部分区域受供应结构变化影响，成交总价段进一步抬升。投资性购房行为受制，在高库存区域以及缺乏地缘购买力支撑的区域走货仍需面临较大竞争。
……
综合来看，5月作为传统楼市销售旺季，为了抢占市场，各大项目将会发力推出不同的营销动作，其中不乏各种优惠活动，有置业需求的购房者不妨多看看。
同时，当前广州楼市区域分化加剧，回归主城、回归核心地段的趋势会更加明显。
如果条件允许，大家还是尽可能将房子往主城区的地方靠近。当然，外围区重点发展板块也是个不错的选择。
大家觉得呢？
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