因为是城中村 ， 所以不太方便找到真正的业主 ， 笔者在村口的公示栏上找到了一些招租的电话 ， 挑了两三个打过去 ， 都说北头村暂时没有房子出租 ， 只有旁边的南园村有房 ， 至于签约情况 ， 也不怎么清楚 。 估摸着应该是二房东或者中介 。
“北头村旧改”除了这个北头旧村这个正儿八经的城中村 ， 还有北头豪苑和北头新村也在旧改范围内 。 这两个居住区是按照现代化小区建成的 。
其中北头新村的楼龄比较久 ， 其中有一整栋都已经签约了 ， 从过往的人群来看 ， 整个小区还是不少住户 ， 楼下停放了很多小车 。
而北头豪苑的楼龄还算比较新 ， 2002年建成 ， 属于集资房 ， 已经全部签约 ， 在北头实业股份有限公司总部大楼的侧边赫然挂着“北头旧改收官在即”的海报 。
虽说目前的签约率尚不透明 ， 但从目前的种种迹象来看 ， 大族对北头村的旧改势在必行 。 根据大族控股官网信息 ， 项目一期预计于2022年完工 。 但在这么短的时间内要完成拆迁及重建工作 ， 实在是太难了！
（来源于大族集团官网截图）
南山小学拆除重建 ， 纳入北头村旧改周边旧改云集 ， 但进度缓慢坐落在北头村与北头新村中间位置的南山小学现在已经被拆除完毕 ， 于2018年开始借址博伦职校老校区办学 ， 使用原南油小学临时安置校舍及设备 。
（原南山小学）
从网上查到的消息是 ， 原本是打算拆除2栋存在安全隐患的校舍 ， 但是今年年初 ， 经南山区政府及教育局决定 ， 将南山小学纳入北头村旧村改造 ， 对整个小学进行拆除重建 ， 代建单位为华润 。
不过神奇的是 ， 在南海大道与海德二道的交汇处 ， 现在就有一个南山小学（新校区） 。 那么这个拆除重建的原南山小学以后大概率是要更名了 。
（南山小学新校区）
目前 ， 北头新村和北头豪苑的初中学位是南海中学 ， 其属于南山实验教育集团 ， 也算个颇有实力的名校了 ， 如果南山小学重建之后也能引进一个名校 ， 那么 ， “北头村旧改”也是双名校加持了 。
从北头村西侧出来就是前海路 ， 在路口就能看到不远处的前海CBD ， 整体地理位置较为不错 ， 距离11号线南山地铁站大概在1公里左右， 南山站与12号线南宝线（建设中）交汇换乘站点 ， 未来还有规划的24号线经过前海路 。
附近还有恒大丁头村、恒大向南村、大族南山村等一系列大型旧改项目 ， 未来片区整体样貌都会得到提升 ， 只是目前这几个项目几乎毫无动静 ， 只有北头村先人一步 。
等北头村旧改完成后 ， 有了打样 ， 或许能给周边这几大旧改提提速 。
大族“专注”旧改手握三大综合体 ， 发力南山除了目前进入快车道的北头村旧改 ， 大族集团在南山区还有两大旧改项目：南山村旧改、兆方旧改 。 其中的南山村旧改 ， 与北头村中间就隔着个南园村 。
（来源于咚咚找房）
深圳市规划国土委网站于2018年发布了《关于南山区南山街道南山村旧村城市更新单元规划(草案)的公示》 ， 并公开征求社会意见 。
（来源于咚咚找房）
根据本次公示内容 ， 项目更新单元用地面积约19万㎡ ， 住宅61.6万㎡(含保障性住房7.6万㎡)；商办及旅馆业建筑约37.8万平；商务公寓约16.8万平、地下商业1.58万平 。
公共配套中包含两所幼儿园及一所54班的九年一贯制学校 ， 总建面约120万㎡ 。
值得关注的是 ， 根据总平面布局示意图 ， 该项目将建设多栋超高层建筑：
平面图中包括13栋住宅 ， 其中一栋为59层 ， 另外12栋为65层 ， 44/49层商务公寓各一栋 ， 一栋49层人才公寓+商务公寓 ， 35/49层人才公寓各一栋 ， 一栋61层的办公+商务公寓 ， 一栋74层的办公 。
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