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在前海、后海两大中心区的空间发展轴带上 ， 有一大片亟待旧改的“落后”区域 ， 尤其是桂庙路两侧 。
（来源于咚咚找房）
片区内两个超大型旧改 ， 北头村旧改和南山村旧改 ， 由于体量大、拆迁难度大等原因 ， 旧改进程一直较慢 。
最近 ， 沉寂许久的北头村旧改有了新进展 ， 已确认深圳市北头实业股份有限公司为申报主体 ， 由大族集团开发建设 。
（来源于南山区政府网站）
这是继大族在推出布吉大族河山和坂田大族云峰后 ， 转战南山的又一新项目 。
北头村旧改加速 ， 多栋居民楼已封楼待拆规划17.7万㎡住宅北头村旧改位于南山区桂庙路与前海路交汇处 ， 据大族控股官网介绍 ， 项目占地面积约6.9万㎡ ， 总建筑面积约33万㎡ ， 规划为超高层写字楼、公寓和住宅于一体的综合项目 。
（来源于咚咚找房）
（项目效果示意图 ， 来源于咚咚找房）
其中 ， 规划住宅面积约为17.7万㎡ ， 商业约为5万㎡ ， 写字楼约为7万㎡ 。
从北头村的牌坊进入之后 ， 就能看到不少居民楼上挂着“旧改宣传”一类的红色横幅 ， 沿街的一些店铺已经关了门 ， 路上行人也不多 ， 显得有些冷清 。
再往巷子里进去 ， 发现很多楼栋都已经被围挡封住了 ， 外观上还比较新 ， 应该是刚围上不久 ， 从路过的居民口中也得以证实 ， 围挡是最近两三个月才封上的 。
在与南园村交界处 ， 就是北头城市更新的展示中心及办公场地 。 本来想进去参观一下 ， 但是被门口的保安以展示厅暂停开放的理由给拒绝了 ， 询问他目前的签约率也是连连摇头说不知情 。
（项目沙盘 ， 来源于咚咚找房）
今年年初在网上曝出来签约率达到了90% ， 但笔者对这个说法存疑 ， 借着买水的机会 ， 趁机采访了一位店家 ， 据他透露 ， 目前签约率大概三分之二 ， 不过这个说法 ， 他也是听从别人那里听来的 。
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