越南老百姓看到了也心慌啊 ， 和我们当时一样 ， 都在抢着买房 ， 生怕房价继续涨 。
我看到这个价格第一感觉是透支了 ， 但查了胡志明市的面积跟深圳差不多 ， 而人口有一两千万后 ， 也就能理解了 。
2、供应处于历史低位 ， 市场供不应求 。
前两年疫情的原因 ， 越南很多行业都停工了 ， 建筑业深受影响 ， 许多建筑工地都陷入困境 ， 纷纷停工 。
而且不少房企也出现了资金短缺的问题 ， 面临破产的结局 。
最终导致整个越南新房供应大跌 。
据第一太平戴维斯越南统计 ， 胡志明市过去一年的公寓商品房供应量减少了54% ， 为5年来的最低水平 。
说白了 ， 越南现在就是出现了“房荒”的现象 ， 加上地价不断创新高 。
在供不应求的市场里 ， 价格只能进一步抬升 。
3、越南的富豪和中产群体不断增加 。
随着越南的经济不断向好 ， 未来也将会出现一大批中产和富豪群体 。
根据Knight Frank最新的报告：未来5年 ， 越南超级富豪的增长率为26% ， 中产的群体也在不断扩大 。
加之越南人口9500万 ， 其中50%的人年龄在35岁以下 ， 年轻人比重大 ， 住房需求强烈 。
除了以上3点 ， 还有一些原材料上涨等外部因素 ， 都造成了房价上涨的现象 。
总而言之 ， 未来的越南房地产还有很大的一片蓝海待开发 。
也正是因为这一点 ， 敏感机智的李嘉诚已经计划从英国撤资 ， 投资越南了 。
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