1.买方多为非本地人 ， 通常单身 ， 无固定职业；
2.成交价格符合卖方的预期或买方对此并不在乎；
3.仅收到大约30%房款(定金) ， 房屋过户完成同时不一次性支付余款或约定以抵押贷款方式的；
4.交易过程主要由房屋中介公司操作 ， 买方很少出现 ， 包括谈价格等；
5.房屋中介公司成立时间不长或没有网签资质的 。
如有以上情形的 ， 为维护您的合法权益不受侵害 ， 请您考虑再三 ， 仔细甄别是否遭遇诈骗 。 若发现可疑情形 ， 请及时向公安机关报案 。
对此事 ， 不动产登记服务中心工作人员也建议二手房交易时 ， 如果涉及到贷款 ， 要先由有资质的正规中介把双方的资料提交到要按揭贷款的银行 ， 银行审查通过后 ， 再到不动产登记服务中心窗口来办理过户手续 ， 等到过户手续办理后由中介代为领证去银行审批放款 ， 二手房按揭贷款放款是直接打到卖方的账户下 ， 这样能最大限度保障双方权益 。
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