年末常住人口的这个数字 ， 在2020年是1763.38万人 ， 也就是说 ， 2021年整年 ， 深圳新增的常住人口 ， 只有4.78万 。
2021年的常住人口同比增加是52.98万人 ， 新增的绝对值对比 ， 立下高判 。
跟房地产市场息息相关的固定资产投资方面 ， 深圳固定资产投资比上年录得增长3.7% ， 但是房地产开发投资下降15.4% 。
对于“长期看人口”的楼市来说 ， 这并不是一个好消息 。 但是下降是下降 ， 仍然可以保持“住房乐观” 。
豪宅先且不说 ， 对于深圳来说 ， 住房供应结构的改变即将为深圳带来一个全新的视角：保障房占住房供应量的60% ， 供应将会持续增加 。 这是一种“结构的良性分化” 。
未来深圳住房将被划分为市场商品住房、政策性支持住房和公共租赁住房三大类 。 其中 ， 政策性支持住房包括人才住房和安居型商品房 。
按照规划 ， 到2035年 ， 该市将新增建设筹集各类住房共170万套 ， 其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套 。
人才是城市经济的活力根本 ， 深圳像上述那么“努力”增加各层级的住房供应 ， 都是为了“留住人”所做的努力 。
这也是未来深圳住房价格和市场趋稳的逻辑 。 ????
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