南昌县|279亩！南昌县3宗商住用地上线竞拍！住宅均无限价！( 二 ) 商住|象湖|滨江

其中再生医药康复中心规划为22层办公楼。

研发楼规划为多层建筑。

住宅规划为18~27层高层建筑。
从项目整体规划看，用地性质为商住用地，商业计容建筑面积占计容总建筑面积不少于35% ，用地面积107197.08㎡ (160. 80亩) ，容积率:1. 80≤R<2.0 ，建筑密度≤25% ，绿地率≥35% ，项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于40% ，且单体建筑装配率不低于30% 。
根据规划要求，项目用地单位须严格按规划建筑设计方案予以实施，并自觉履行方案中各种约定，不得主观随意调整；需建设计容建筑面积不低于7.5万m2的商业，建设内容包含细胞临床应用中心、再生医学康复中心、再生医学产业研发楼，并需附属建设配套住宅、服务设施、绿地及人防、车库等地下工程建设内容。商业自持面积不低于7万㎡（自持内容包;括细胞临床应用中心、再生医学康复中心及再生医学产业研发楼等) ，自持部分自开业之日起10年内不得转让(包括整体转让和部分转让) 。
从整体区位看，该地块位于南昌大学第一附属医院象湖院区南侧，三面环水，南侧为昌南体育中心，未来将与北侧南昌大学第一附属医院象湖院区组成大型的医疗综合体，也将为象湖滨江带来人才和产业。该地块此次调整要求后上线，会被谁拿下呢？爱房网将持续关注！
2、DAJ2022016地块
DAJ2022016地块位于南昌县范围内农科路以北、金色学府以西，地块面积52.332亩，土地用途为城镇住宅用地，最大容积率为2.2 ，绿化率为30% ，起拍价460万元/亩，起始楼面价3136元/㎡，住宅无限价。

DAJ2022016地块区位

根据拍地要求，
1、建筑高度应满足部队限高要求；住宅建筑高度不得超过80米；
2、配建计容建筑面积不少于800㎡的净菜市场，计容建筑面积不少于840㎡的社区用房，计容建筑面积不少于200㎡的养老服务用房，计容建筑面积不少于120㎡的垃圾转运站及计容建筑面积不少于60㎡的公厕，计容建筑面积不少于155㎡的物业用房；净菜市场、社区用房、养老服务用房、垃圾转运站及公厕建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；社区用房、养老服务用房须与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付。
从区位上看，该地块的东面是莲塘一中，西面为地铁3号线，距离3号线沥山站约700米，算得上是地铁房，周边配套成熟，基础生活配套都能满足。而目前周边在售的新盘有景域铂悦，其高层在售价格达到了13000元/㎡，洋房价格达到了16000元/㎡。
此次该地块的出让，会被谁收入囊下呢？我们一起期待！
3、DAJ2022017地块
DAJ2022017地块位于南昌县范围内银湖四路以南、抚生东路以东，地块面积66.354亩，土地用途为城镇住宅用地，最大容积率为1.8 ，绿化率为35% ，起拍价330万元/亩，起始楼面价2750元/㎡，住宅无限价。

DAJ2022017地块红线图

DAJ2022017地块位置图

根据拍地要求，
1、住宅建筑高度不得超过80米；
2、配建计容建筑面积不少于800㎡的净菜市场，计容建筑面积不少于120㎡的垃圾转运站及计容建筑面积不少于60㎡的公厕，计容建筑面积不少于160㎡的物业用房；净菜市场、垃圾转运站及公厕建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理。
从区位上看，该地块位于象湖滨江板块，周边楼盘众多，包括万科江右东方、力高国资尚郡、煌盛熙岸大观、煌盛熙岸大境、海伦堡中奥玖悦府、联发时代天悦、聚仁滨江悦城、嘉福新天地等。

南昌县|279亩！南昌县3宗商住用地上线竞拍！住宅均无限价！( 二 )

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