化粪池|买房那些事儿 篇三：买房必看，但却被90%的人忽视！红线内不利因素你了解多少？( 二 )
4、化粪池
每个小区都会设置若干个化粪池，化粪池的影响就是臭气，距离化粪池比较近的住户或多或少会受到影响。上图中红框位置的下方就是化粪池，设置有4个检修井直通化粪池，虽然化粪池是经过三级沉淀过滤的，但臭气还是不可避免的，它会对临近住户的生活带来一定影响。例如上图中联排住户的院子门口就是个化粪池，这个不利因素的影响还是很大的。
5、燃气调压站
每个小区内都会有燃气调压站，跟配电房一样，燃气调压站是燃气输送中的关键一换，一般会设置在小区空旷的绿地上。燃气调压站给大家的第一印象就是会不会爆炸，其实大家完全不必担心，发生这种意外事件的概率极低，燃气调压站最大的影响就是会占用绿地、遮挡视线，影响小区景观。
6、配电房（公变、专变）
小区配电房是必不可少的，每个小区一般都会有好几个，有单独设置的，也有设置在楼栋里的，早期还有设置在地下室的，现在我们这边是必须设置在地面上的。配电房的主要影响是噪音和辐射，我们小区的配电房就有一种高频音，晚上听得特别清楚，隔壁住户已经投诉了无数次。至于辐射，我个人觉得应该对人体健康不会有什么影响，要不肯定不会允许设置在小区内部了。以我个人经验而言，像上图这种单独设置的配电房没啥影响，如果配电房设置在楼栋里面的，那么相邻位置的房子就不要选了。
7、水泵房
小区的水泵房也是不利因素，主要影响就是噪音，水泵运行时会产生一定的噪音。现在小区内的水泵房一般都会设置在地下室，如果你是选一楼的房子，那一定要关注下小区水泵房的具体位置，等装修入住后才发现你家楼下就是水泵房，那就来不及了，因为你已经陷到坑里了。
8、架空层
现在很多小区都会把一层设计成架空层，用来作为非机动车停放点或活动区域，看似设计人性化，其实会对二层住户造成很大影响，各种噪音会影响到你的正常生活。所以这种底层是架空层的房子，二层、三层尽量不要买，宁可多花点钱买楼层高点的，至少不会被噪音折磨。
9、儿童设施、户外运动健身区
现在新建的小区一般都会有丰富的配套，像健身区、儿童活动区，甚至还有游泳池，其实这些也是红线内的不利因素，因为它是噪音的发源地。例如上图中的儿童活动区，每天晚上或者周末肯定有很多小孩在这里玩闹，噪音影响可想而知。买房时你可能会觉得这个小区的配套还是挺不错的，但当你受到噪音影响时你还会这么觉得吗？你会后悔当初为何不挑其他楼栋呢。
10、电梯井道
现在电梯是小区的基础配置，殊不知电梯其实也是个不利因素，特别是电梯井道贴着卧室的，而红线内不利因素根本不会标明这点。电梯上下运行时存在一定的噪音，如果电梯井道是贴着卧室的，那么夜深人静时你肯定会听到电梯运行产生的噪音，上面图纸中的卧室就是贴着电梯井道的， 虽然有一定的隔音措施，但效果肯定甚微。我建议那些对噪音特别敏感的人，千万不要选择这种卧室贴着电梯井道的房子。
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