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大城市的房地产流行着打新的说法 ， 因为新房的价格比二手房便宜 。 当然不是新房有多便宜 ， 是二手房价格高了 。
【宁波|新房跟二手房的价格没差别，业主在亏损】二手房的价格为什么高 ， 原业主第一次交易成本和持有成本叠加上去的 。 楼市和汽车市场不一样 ， 没有二手房贬值的说法 ， 目前还是增值的思维 。
即便不升值 ， 也要保值 ， 所以业主加上自己的成本和原来的房价 ， 结果就是比目前新房价格要贵 。
不过楼市房子保值的思维习惯正在被现实改变 。 二手房业主正在接受房子贬值的现实 。 当房子挂牌很长时间不能出售的时候 ， 价格自然会松动 。
中小城市的业主先松动了自己的信念 ， 不少同路段同品质的二手房价格正在低于新房价格 ， 购房者们迎来了更多的选择 。
新房价格比二手房有优势的时候 ， 购房者自然更多的选择新房；价格没有差别的时候 ， 购房者就会在现房和期房之间做筛选 。
中小城市的这种变化会不会蔓延到大城市 ， 用二手房的价格牵制住新房价格的持续上涨 ， 如果有这样的表现 ， 后面的购房者会有更大的选择空间 ， 对楼市平稳也会起到很好的作用 。
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