若是通过变卖程序仍无法成交的 ， 则只能选择以房抵债 ， 否则法院对抵押房产予以解除查封、冻结 ， 并将房产退还被执行人 ， 但对该房产可以采取其他执行措施的除外 。
老牌豪宅小区
位于杭集镇中心位置
锦都豪庭 ， 是一个老牌豪宅小区 ， 2013年由扬州锦都置业有限公司开发建设 。 项目总占地面积约2.89万方 ， 总建筑面积约4万方 ， 由独栋 ， 联排及少部分小高层组成 。
2014年发售时 ， 小区别墅的均价在12000元/㎡左右 ， 当时也是名噪一时 。 但多年过去 ， 小区价格不涨反跌 ， 目前仅剩11490元/㎡ 。
从寄语市长信箱中查到 ， 2020年 ， 2021年网友因为锦都豪庭无法办理房产证的问题曾多次进行投诉 。
网友：杭集镇锦都豪庭小区 ， 房子一直没法办理房产证 ， 政府一直说处理 ， 可这么多年了 ， 没有实质性进展 ， 到现在还是无法办理 ， 老百姓买房是花的血汗钱 ， 何时才能看到曙光？
官方回复：相关部门正在和房地产开发商协调处理中 。
官方回复：经查 ， 开发商尚未就锦都豪庭申请办理首次登记 。 只有在开发商办理了首次登记且申请材料齐全的情况下 ， 可申请办证 。
不知道后续是否已经办理完成 ， 但由这些投诉可以看出 ， 锦都豪庭的开发商出现资金问题已经不是一天两天了 。
锦都豪庭项目位置还不错 ， 位于广陵三笑大道与兴隆路交口东北角 。 属于杭集镇中心区位 ， 与市民广场、文化中心相近 。
周边小区较多 ， 厂房更是不少 ， 旁边就是广陵产业园 ， 杭集的“标志”高露洁三笑有限公司就在不远处 ， 生活氛围浓厚 ， 配套齐全 。
门前的三笑大道直通宁通高速公路 ， 据老汽车东站仅3分钟路程 ， 出则繁华 ， 退则宁静 。
从上拍的这10套别墅的实景图来看 ， 别墅外立面充满了南美洲风情 ， 虽然门前的台阶有些破旧 ， 墙面也因为雨水侵蚀变得脏污 ， 但远远望去 ， 别墅的气派与尺度仍在 。
别墅的大门上贴满了各种法院的公告、裁定书 。
从拍卖备注上看 ， 这10套别墅都属于毛坯 ， 目前处于空关状态 。
最后说一句 ， 这10套无法办理房产证 ， 也不能贷款的房子 ， 应该不会有人头脑发热去拍吧！
推荐阅读
- 别墅|四月新入市房源5598套！了解是否有你关注的楼盘
- 别墅|株洲九天国际广场楼顶惊现“最牛别墅”！官方回应：合法建筑
- 别墅|关于木结构房屋，你真的了解吗？
- 温州|温州老板在海南买别墅，准备了一桌子菜温居，随礼2000元够吗？
- 购房置业|按照媳妇儿的喜好，选择了这款小别墅户型，房子建好后她超开心
- 万科|这样的农村自建别墅，你一定会喜欢，准备盖房的朋友不要错过
- 买住宅和买别墅的贷款利率一样吗
- 轻钢别墅是什么
- 身边人|有口皆碑的10个家居物件，却很少见身边人用，只因信息差异！
- 成都|两层小别墅也可以拥有高颜值，而且造价低，施工难度一般也不高