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海口|万人选房，要开始了！坡博、坡巷回迁房首曝光，真嫉妒啊( 三 )

棚户区改造华润回迁房海口


户型和样板间
在探访过程中 ， 楼Sir还意外获取了一本厚厚的选房手册 。
里面光是户型图就有70页 ， 面积段涵盖5种 ， 分别有45㎡、60㎡、90㎡、120㎡、150㎡ ， 不过实际面积会有些许不同 ， 但差别不大 。
| 到手的选房手册 楼Sir拍摄
户型的话实在太多了 ， 楼Sir也看不过来 ， 这谁要是分个十套八套的不得挑花眼 。
| 选房手册上的户型图 楼Sir拍摄
最多的是60㎡、90㎡、120㎡三种户型 ， 楼Sir研究了其中的C-4-13地块 ， 看平面布局颇有点商品房的感觉 ， 2梯5户 ， 整体户型还算方正 ， 没有奇奇怪怪的角落 。
| C-4-13地块1#一单元平面图
先看朝向 ， 最大的120㎡户型接近于南北通透 ， 两个90㎡的分别为东南、西南朝向 ， 60㎡的西南、西北朝向 ， 整体看下来采光是没什么问题 。
| 90㎡样板间实景 楼Sir拍摄
再看户型 ， 60㎡做两房 ， 90㎡做三房 ， 120㎡做四房 ， 空间利用率看着挺高 ， 不过这种小三、小四房 ， 住起来怎么样？
楼Sir也听到了一些来自村民的真实声音 ， 咱们下篇再说 。
质量方面 ， 开发商也把装修的主要工艺流程贴在了墙上 ， 但实际如何 ， 只能等交房的时候才知道了 。
| 样板间实景 楼Sir拍摄
万人开启选房模式
看完房 ， 楼Sir又了解了一下选房流程 。
根据官方最初公示的海口坡博、坡巷棚改方案显示 ， 涉及居民人数多达1.6万人 ， 因此说万人选房并不为过 。
| 海口坡博坡巷棚改方案公示 图源：海口市政府
由于涉及的居民和房子实在太多 ， 光是选房登记就要十来天才能完成 ， 4月18日就开始了 ， 到4月29日结束 。
| 坡博、坡巷棚改项目服务大厅排起了长龙 楼Sir拍摄
| 选房登记现场 楼Sir拍摄
而选房时间更久 ， 要持续2个月 ， 从5月6日开始 ， 到7月14日才结束 。
从登记到选房 ， 全部时间算下来大概要持续3个月 ， 可想而知 ， 这个规模是有多大 。
等到选房的时候 ， 带好材料 ， 跟着流程走就行 ， 核实身份→叫号选房→选房确认→选房公证→结果公示 。
然后再做资金结算 ， 就是把该补的钱补了 。
最后一步就是房屋交付 ， 交房验收→确认领房→签订合同即可 ， 之后大家就能住进自己的房子了 。
关于交房时间 ， 楼Sir也打听到了 ， 主要得看选房进度以及村民们的资金结算情况 ， 大概率得等到下半年了 。
看来村民们想要住上自己的房子 ， 还需要一段时间…
在实地探访过程中 ， 楼Sir听到了一些关于拆迁户的故事 ， 有的让人羡慕 ， 有的令人唏嘘 ， 由于篇幅所限 ， 楼Sir将会在下一篇跟大家好好聊聊 。
有人说 ， 每个拆迁户的背后都有一个故事 ， 如果你身边有类似的故事 ， 欢迎随时找楼Sir爆料 ， 一起聊聊拆迁的那些事儿 。

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