结语：
赠送面积是好事 ， 但是首先可以明确的是真正的赠送面积是不会计入不动产权面积的 ， 如果约定在购房合同里的赠送面积才是真正的赠送面积 ， 如果连合同里也没有约定的话 ， 那么只属于开发商私下承诺的“赠送空间” ， 是没有保障的 。 随时有被物业和城管（市容市貌管理部门）回收和拆除的风险 。
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