60万二手房过户费多少满5年 60万二手房过户费多少 _二手房

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众所，买二手房的时候，大家要提前准备好足够的资金，有时候一些二手房的价格是比较实惠的，相比新房可能会便宜十几万块钱，生活中，如果资金较为紧张的话，选择二手房也是极为不错的。那么， 60万二手房过户费多少？二手房过户流程及手续是怎样的？接下来文章就告诉你。
60万二手房过户费多少？
1、按房价总额60万元算，过户税费约为50000元。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

【60万二手房过户费多少满5年 60万二手房过户费多少】2、二手房税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5.5％（房产证大于5年的免），买方：契税1.5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

二手房过户流程及手续是怎样的？
1、在看房的时候一定要多看几套房屋，确认房子的环境没有问题，至少白天晚上都要去看。找到房源后，就要核实房产的状态，可以选择去当地的房地产交易中心查询。达成交易意向后买卖双方签订正式合同。
2、合同既可以到网上下载格式合同，也可以采用房地产交易中心的正式交易合同，不过都还需就细节做一个补充合同。购房者向银行申请贷款，银行会与买卖双方签订一份三方协议，协议中约定有三方权利和义务，其中银行有义务书面通知买卖双方。
3、买受人申请贷款是否通过银行审核，银行贷款放款时间，以及银行如何确保出售人能否如数领取到贷款等。银行把贷款审批下来后，就可以去缴税。买卖双方一起到地税局申请纳税，卖方要承担增值税和个人所得税。若房子是唯一住房且已满5年，则这两项税不用交。买方则需要承担契税。
4、各种税费缴纳完毕后，则需要到房地产登记中心递件、过户。若无中介最好买卖双方约定一起前往领取再交银行。若买方单独去领取，如果买方不去按揭或者拖延按揭的话，卖方的房款难到位。
文章便是关于60万二手房过户费多少以及二手房过户流程及手续是怎样的全部知识了，希望能够帮到大家。二手房过户的时候，除了要缴纳购房款也需要缴纳许多过户费用，由于过户费组成较为复杂，因此我们需要弄清楚具体的金额。