2、对农民在宅基地上建造的自有住房，暂免征收房产税 。
3、因自然灾害等不可抗力因素，纳税人纳税确有困难的，可向地方税务机关申请减免税和缓缴税款 。
PS：扣除免税面积以家庭为单位，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积 。
五、征收时间
1、个人住房房产税的纳税义务时间为房产权属登记日期的次月起 。税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额 。
2、个人住房房产税纳税期限为每年的10月1―31日 。
六、征收惩罚
1、纳税人未按照规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金 。
【中国有收房产税的城市吗】2、纳税人欠缴个人住房房产税情况纳入个人征信系统管理 。
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