各大房企纷纷在新城区拿地 ， 除了看好这里之外 ， 与新城区的基础配套也有着密不可分的关系 。
新城区中间核心地段 ， 人气相对较高 ， 大龙湖风景区不说 ， 招商花园城、美的广场也能为新城区带来一定的人气 。
新城区的东侧空地较多 ， 但也逐渐被各大房企覆盖 ， 三场集中土拍有多个地块就在古黄河西侧 。
民生配套上 ， 青年路教育集团也已全面覆盖新城区；其它学校也开始扩建；中心医院新城分院已建成多年 。
如今 ， 当你路过新城区新元大道、汉源大道 ， 你会发现到处是基建 ， 颇有“造城”之势 ， 一场轰轰烈烈的规划已正式拉开序幕 。
3
已呈现的新城区缺的就是人口！在配套逐渐完善 ， 各大房企争相拿地的今天 ， 新城区有个必不可免的问题：人口流入缓慢 。
这个问题 ， 相信无论是买房人还是居住在新城区的 ， 又或者去新城区逛街购物的 ， 相信都深有感受 。
以前小淮去新城区踩盘 ， 不管你是走在奥体南侧的峨眉路、紫金路 ， 还是走在新城区核心的昆仑大道 ， 除了城市建设者 ， 很难看到行人 。
有人说这是因为新城区小区少居住人口不多导致的 。 小淮认为或许有这一方面的原因 ， 新城区目前未交付的楼盘较多 ， 再加上周边的产业本来就很少 ， 很难通过产业带来人口流入 。
还有一方面就是目前强大的人口聚集效应 。 必不可免的还是常住人口较少 ， 虽然招商花园城已经开业 ， 但并没有带来巨大的人流量 。 北侧的奥体 ， 南侧的大龙湖虽然也有名气 ， 但还是缺乏活力 。
而现在 ， 能聚集人口效应的或许就是各大楼盘以及金融聚集区 。
大龙湖风景区
但如果我们换个角度来看 ， 新城区板块本身就是个宜居之地 ， 宽敞的道路 ， 优美的环境 ， 不更适合居住吗？
目前 ， 新城区主打的也是改善宜居招牌 ， 价格与周边云龙万达竞争 ， 涨幅要与市中心竞争 。
而新城区的香 ， 早在时代艺境、雍华府那一批“千人摇“体现的淋漓尽致 。
【徐州|新城区就缺「人口」了】2004年 ， 新城区管委会正式挂牌成立；2022年 ， 新城区已然成为徐州新一代“脸面” 。
蓬勃发展的新城区 ， 其价值更加不可同日而语 ， 未来金融聚集区这个巨头崛起后 ， 或许会为新城区带来巨大的人流量 。
剩下的 ， 就交给时间吧 。
推荐阅读
- 公积金账户注销后可以重新开户吗
- 钱江新城|采荷首宗“双限地”、钱二一线江景地块……上城区四宗地块实探
- 珠海购房入户新政策
- 民法典物业费收费标准2022新政策
- 最新二手房贷款利率是多少
- 北上广|新“北上广”要来了！这三城被寄予厚望，当地房价会上涨吗？
- 新房|2022年3月沈阳新房销售金额榜出炉 保利海德公园并列第九
- 旧宾馆怎么翻新
- 新房水电开户怎么办理
- 宅地|给力！广州越秀区新增宅地用来建公租房