??②根据用地调整，取消原物流仓储地块内规模30辆的社会公共停车和原公园绿地内规模为100辆的社会公共停车。优化修改范围内社会公共停车布局，结合轨道交通站点规划新增两处社会公共停车，规模分别为50辆和100辆：在聚湖西路北侧蒋公路西侧地块新增一处社会公共停车，规模为100辆。
??③根据《常州市城市公共交通规划》，结合周边用地调整和轨道交通站点规划，将原东龙路和金鸡路交叉口西北角的一处规划公交首末站调整至湖滨路与聚湖路交叉口东北角处，宜结合轨道交通站点布置，采用图标控制，用地规模不少于1500平方米。
??④东西校区之间应设置地下过街通道，以满足人、车通行需求。
??(7)城市设计要求：
【 用地|江理工新校区选址疑落地，武进牛塘最新区域规划公示】??①东龙路聚湖路交叉口宜布局公共服务设施，注重聚湖路等主要道路、河道沿线建筑界面的序列感：
??②老武宜运河沿线设置慢行步道，强化滨水空间景观营造，新建居住地块建筑高度控制在80米以下，保障京杭大运河及老武宜运河岸线以及主干道路的视线通透性：
??③聚湖西路北侧湖滨北路西侧地块建筑风格、建筑高度等应与聚湖路南侧地块相协调。
??（8)根据《江苏省控制性详细规划编制导则》和《常州市控制性详细规划编制技术导则》的要求，对基本控制单元内的控制内容、控制方式等表达方式作进一步优化。
??(9)严格落实《市政府关于颁发〈常州市市区重大基础设施廊道规划管理规定〉的通知》（常政规〔2013）6号)的要求，对高压线的控制距离进行控制。（如图所示）
??其中，聚湖路北侧、湖滨北路西侧地块用地性质由一类物流仓储用地修改为高等院校用地，该地块可能是规划建设的江理工新校区。
??2020年，江苏理工学院新校区建设合作签约仪式正式举行，明确新校区占地面积2000余亩，建筑面积约70万㎡，预计2025年正式投用。
??图源：微武进
??江苏理工学院是省属全日制普通高校，开设了60个本科专业，在机械工程、环境工程两个领域招收硕士专业学位研究生，形成了以工科为主、多学科协调发展的办学格局。
??江苏理工学院后期将改名为江苏职业技术师范大学，已经获得江苏省以及教育部的支持，学校级别进一步提升。
??根据规划，学校内还将设置一所九年一贯制学校，未来办学性质如何，又将引入哪所名校，值得期待。
??目前牛塘板块内在售楼盘有建源·塘月观邸和文澜国宾。另外，还有待售楼盘有春秋祥云和路劲·金东方玖园。
??2021年7月，招商花园东地块（春秋祥云）以12954元/㎡的可售住宅成交楼面价再次刷新了牛塘板块的地价。项目由大悦城和首开联合开发，规划建设8栋16-24F住宅，规划学区小学为卢家巷实验学校，中学为卢家巷实验学校。
??◎春秋祥云效果图
??路劲·金东方玖园位于延政西大道南侧、漕溪路东侧，由路劲以11.27亿元竞得，成交楼面价9413元/㎡。地块可售毛坯住宅限价22400元/㎡。拟建15栋15-18F的小高层，以高端颐养为重点，预计将于今年上半年首开入市。
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