第二十二条 本合同连同附件共______页 ， 一式______份 ， 具有同等法律效力 ， 合同持有情况如下：
出卖人______份 ， 买受人______份 ， ______份 ， ______份 。
第二十三条 本合同自双方签订之日起生效 。
第二十四条 商品房预售的 ， 自本合同生效之日起30天内 ， 由出卖人向__________________申请登记备案 。
出卖人(签章)：买受人(签章)：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】：【委托代理人】：
(签章)(签章)
______年______月______日______年______ 月______日
20xx年二手房买卖合同
卖方：
姓名：____________________________ 国籍/地区：_________________
身份证/护照号码：_________________ 联系电话：_________________
通讯地址：________________________ 邮政编码：_________________
买方：
姓名：_______________________________ 国籍/地区：_____________________
身份证/护照号码：____________________ 邮政编码：_____________________
通讯地址：___________________________ 联系电话：_____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广州经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定 ， 买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜 ， 达成如下协议：
第一条 转让标的
卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：____________________________________ 。
房地产证号为：______________________ 。房地产用途为：______________________ 。
登记建筑面积为：_______________平方米 。套内建筑面积为：______________平方米 。
该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止 。该房地产于______年_____月竣工 。
目前该房地产物业管理公司为______________________ ， 物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：__佰__拾__元__角__分(小写：________元) 。
第二条 房地产产权现状
该房地产没有设定抵押也未被查封 ， 卖方对该房地产享有完全的处分权 。
第三条 房地产租约现状
该房地产所附租约现状为：
1、该房地产没有租约;
2、该房地产之上存有租约 。租赁合同见附件[租赁编号:_________,月租金___________元整(小写_________) ， 租期自______年____月____日至______年____月____日] 。卖方须于签署《广州市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明 ， 否则视为卖方违约 。买卖双方经协商一致按下述第_____种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)：
①该房地产产权转移后 ， 原租赁合同在有效期内对买方仍然有效 。卖方须于__________________前协助买方与承租人签订新的租赁合同 ， 同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方 ， 买方自____________________时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务 。
②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同 ， 买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任 。”
第四条 附着于该房地产之上的户口
该房地产所附着的户口 ， 卖方保证于收到房地产转让总价款之日起___日内迁出 ， 逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_____向买方支付违约金 。
第五条 转让价款
该房地产转让总价款为人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元) 。该转让价款不含税费 。
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