【身份证】【护照】【营业执照注册号】______________
地址：_______________________________
邮政编码：_____________联系电话：___________
【委托代理人】姓名：__________国籍：_________
地址：_______________________________
邮政编码：_____________电话：_____________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定 ， 买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条 项目建设依据
出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权 。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________.
该地块土地面积为___________ ， 规划用途为__________ ， 土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日 。
出卖人经批准 ， 在上述地块上建设商品房 ， 【现定名】【暂定名】___________.建设工程规划许可证号为___________ ， 施工许可证号为___________.
________________________________________________________________________________________.
第二条 商品房销售依据
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】 。预售商品房批准机关为___________ ， 商品房预售许可证号为___________.
________________________________________________________________________________________.
第三条 买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房(以下简称该商品房 ， 其房屋平面图见本合同附件一 ， 房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：
第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房 。
该商品房的用途为___________ ， 属___________结构 ， 层高为___________ ， 建筑层数地上___________层 ， 地下___________层 。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】 。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米 ， 其中 ， 套内建筑面积___________平方米 ， 公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二) 。
_________________________________________________________________.
_________________________________________________________________.
第四条 计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：
1.按建筑面积计算 ， 该商品房单价为(___________币)每平方米______元 ， 总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整 。
2.按套内建筑面积计算 ， 该商品房单价为(___________币)每平方米__________元 ，
总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整 。
3.按套(单元)计算 ， 该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整 。
4._____________________________________________________________.
第五条 面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式 ， 本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理 。
当事人选择按套计价的 ， 不适用本条约定 。
合同约定面积与产权登记面积有差异的 ， 以产权登记面积为准 。
商品房交付后 ， 产权登记面积与合同约定面积发生差异 ， 双方同意按第__________种方式进行处理：
推荐阅读
- 福州市房地产经纪合同范本
- 房地产模型制作合同
- 房地产销售合同模板
- 房地产抵押合同标准范本
- 房地产买卖合同范本2篇
- 房地产销售代理合同样本3篇
- 房地产法律顾问合同范本2篇
- 最新房地产开发合同协议
- 房地产开发建设合同范本
- 二手房买卖合同模板3篇