公寓是需要交房产税的 ， 虽然不是住房 ， 但是经营性住房也是需要交纳房产税的 ， 不过具体的交纳标准还和城市的政策有关 ， 一般是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2% 。
房产税的计算方法1、从价计征 。
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征 ， 其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2、从租计征 。
从租计征是按房产的租金收入计征 ， 其公式为：应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营 ， 从生产经营之月起 ， 缴纳房产税 。其余均从次月起缴纳 。
个人出租住房的租金收入计征 ， 其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
房产税征收对象征收对象房产税的征税对象是房产 。所谓房产 ， 是指有屋面和围护结构 ， 能够遮风避雨 ， 可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所 。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产 。但室内游泳池属于房产 。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前 ， 对房地产开发企业而言是一种产品 ， 因此 ， 对房地产开发企业建造的商品房 ， 在售出前 ， 不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税 。
负有缴纳房产税义务的单位与个人 。房产税由产权所有人缴纳 。产权属于全民所有的 ， 由经营管理单位缴纳 。产权出典的 ， 由承典人缴纳 。产权所有人、承典人不在房产所在地的 ， 或者产权未确定及租典纠纷未解决的 ， 由房产代管人或使用人缴纳 。因此 ， 上述产权所有人 ， 经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人 ， 统称房产税的纳税人 。
1、产权属国家所有的 ， 由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的 ， 由集体单位和个人纳税 。
2、产权出典的 ， 由承典人纳税 。
3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的 ， 由房产代管人或者使用人纳税 。
4、产权未确定及租典纠纷未解决的 ， 亦由房产代管人或者使用人纳税 。
5、无租使用其他房产的问题 。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产 ， 应由使用人代为缴纳房产税 。
【公寓要不要交房产税】6、产权属于集体所有制的 ， 由实际使用人纳税外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税 。
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