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验房有什么注意事项

房产知识验房收房验房注意什么

1、检测空气
装修房在验收时 ， 除了要看房屋内的各种设施 ， 同时还要检测房屋内的空气质量是否达标 ， 如果空气中含有大量的有毒物质 ， 那么肯定会影响居住人的身体健康 ， 给居住人的生活带来影响 ， 因此在验收房屋时 ， 空气质量的检测是非常重要的一个环节 。
2、检查墙体、墙面
验房时 ， 注意看墙体转角线是否笔直 ， 墙体是否平整 ， 是否存在裂缝 ， 如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝 ， 最好叫开发商来检查处理;要检查墙面下是否存在空鼓 ， 只要用小锤轻击 ， 就能听出下面有没有空鼓了 ， 如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以 。
3、检验地板、地砖
购房者检验地砖时 ， 要先看整体配合、脚感是否一致 ， 地板要看是否有起拱变形或严重色差 ， 是否踩踏上去有响声 ， 与踢脚板接合部是否密合 ， 在每个房间里慢慢地走一遍 ， 仔细听听有无响声或者高低不平 。
4、隐蔽工程
所谓的隐蔽工程便是水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程等 。很多购房者对于这些都比较陌生 ， 不知如何下手 ， 此时建议找对于相关知识比较了解的朋友或专业人士陪同看房 。

验房有什么注意事项


验房的流程有哪些1、检查开发商手续
在准备好验房需要的相关工具之后 ， 就要对开发商的一些手续资料进行核查 ， 如果都齐全并且真实有效的话 ， 说明在房屋的开发商没有问题 ， 购房者主要看开发商的五证是否齐全 ， 即《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》《建筑竣工验收备案表》 。根据相关规定 ， 五证齐全的房子开发商才能交付给购房者 。
2、检查房屋质量
手续等资料检查完之后 ， 就是对房屋本身的检查了 ， 从房屋结构到房屋面积各方面都要仔细检验 ， 购房者以不菲的价格购买的房屋当然需要十分谨慎 ， 在验收房屋的过程中如果发现问题 ， 一定要及时反馈给开发商 ， 协商处理 。
3、办理收房手续
【验房有什么注意事项】如果经过仔细地检查发现房屋质量过关 ， 就可以着手办理收房手续了 ， 但是需要注意如果后续使用才发现房屋有问题就很难维权了 ， 办理收房手续的时候需要购房者交纳的费用包括了物业管理费(应有市物价局批文)、房屋面积差补款等 ， 手续办理完之后 ， 购房者就可以拿到钥匙了 。

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