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厂房抵押借款合同范本( 二 )

小知识


第四条 借款人(抵押人)房地产抵押
甲方自愿将______抵押给乙方，作为甲方履行借款债务的抵押 。特立字据，绝不反悔 。
第五条 抵押期限及效力
1、自本抵押借款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部借款本息为止 。
2、抵押权的效力：本合同项下的抵押权所担保的债权范围包括：借款本息、违约金、滞纳金及实现债权、抵押权的一切费用 。
第六条 甲乙双方的义务
(一)甲方的义务
1、严格按照合同规定的时间主动还本付息 。
2、按乙方要求，提供有关证件及资料，并保证所提供资料、证件的真实性、合法性 。
3、甲方未经乙方书面同意不得将抵押物出售、转让、再抵押或以其它方式处置抵押物 。如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方有权要求甲方改正并有权终止本合同，并追偿乙方已借出的全部借款本息 。
4、甲方应合理使用抵押物，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用 。
5、甲方因故意或过失造成抵押物损毁，灭失应及时通知乙方，并采取措施避免抵押物的损失扩大，乙方有权要求甲方恢复抵押物原状，或提供乙方认可的新的抵押物，若甲方无法提供新的抵押物或担保时，乙方有权解除本合同，并追偿已借出的借款的本息 。
6、甲方不得将有权属争议、导致乙方无法行使抵押权，应负赔偿责任 。
7、甲方提供的抵押物在抵押期间被征用，应及时告知乙方 。乙方有权就该抵押物的赔偿金或补偿优先受偿 。
8、第六条第(一)款5、6、7项中所列的抵押物发生损失、损毁、征用等情况，抵押物所担保的债权未受清偿期间，乙方有权请求人民法院对抵押物赔偿或补偿金等采取保全措施 。
9、甲方提供的抵押物如系按份共有，应如实提供按份共有所享的份额，如系共同共有的，必须向乙方提供其他共有人的书面同意 。
(二)乙方的义务
1、在甲方提供的抵押物契据、证件要妥善保管，不得遗失、损毁 。
2、在甲方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方，并协同甲方办理抵押物注销登记 。
第七条 合同的变更和解除
1、合同生效后，甲、乙双方任何一方当事人不得擅自变更或解除本合同 。如合同确需变更或解除，按《合同法》及相关法律、法规规定予以变更或解除 。
2、甲方或乙方任何一方当事人要求变更合同，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同的各项条款仍然有效 。
第八条 违约责任
1、甲方如未按借款合同规定使用借款，一经发现，乙方有权提前收回全部借款和使用借款的利息 。
2、甲方如违反本合同第四条之规定，乙方有权解除合同，并提前收回借款本息，甲方向乙方支付所借款数额的百分之二十违约金 。
3、甲方借款到期，未能按时还本付息，应向乙方支付本合同项下借款数额的百分之二十违约金，同时按每日本金的2%作为利息 。
4、如因甲方违约给乙方造成经济损失的，甲方应全额承担乙方的经济损失 。其中包括：诉讼费、强制执行费、律师费、通知费、催告费、通讯费、交通费、误工费、抵押物处置费、拍卖费、及其他因此而产生的相关费用 。
5、甲方如不按期付息还本，乙方可将抵押物折价拍卖或者变卖，该抵押物所得的价款用于清偿借款本息、违约金、滞纳金;支付诉讼费、强制执行费、律师费、通知费、催告费、通迅费、交通费、误工费、财产保全费、抵押物处置费、评估费、拍卖费、及其他因此而产生的相关费用 。不足清偿，支付的剩余部分，乙方仍有权向甲方追偿 。直至甲方还清乙方全部借款本息、违约金、滞纳金及其因此产生的相关费用为止 。

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