商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产 ， 例如商住公寓 。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面 ， 又可以作住房 。二是楼下有商业店铺 ， 楼上有普通住房的楼房 。
商住房与普通住宅有什么区别1、商住房的土地使用是40年或50年 ， 而普通住宅的土地使用年限是70年 。
2、商住房一般是不可以落户的 ， 而普通住宅则是可以落户的 。
3、商住房属于商业用地 ， 所以商住房的一切收费都是按照商业大楼的收费标准 ， 用水、用电、物业费也会以商用标准收取 。而商用水电费要比民用水电费贵很多 ， 基本上是普通住房的2倍 。
【商住房是什么意思】4、商住房一般户型都比较小 ， 总房价款要便宜很多 ， 而普通住宅一般没有太小的户型 ， 单价也会比商住房贵 ， 所以总房款一般会高些 。
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