（二）乙方的义务
1、严格按照合同规定的时间主动还本付息 。
2、按乙方要求，提供有关证件及资料，并保证所提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；上述抵押房产，在本合约签订前，未抵押予任何银行、公司和个人 。
3、乙方未经甲方书面同意不得将抵押物出售、转让、再抵押或以其他方式处置抵押物 。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方有权要求乙方改正并有权终止本合同，并追偿甲方已解除的全部借款本息 。
4、乙方应合理使用抵押物，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税费等费用 。
5、乙方因故意或过失造成抵押物毁损，灭失应及时通知甲方，并采取措施避免抵押物的损失扩大，甲方有权要求乙方恢复抵押物原状，或提供甲方认可的新的抵押物 。若甲方无法提供新的抵押物或担保时，甲方有权解除本合同，并追偿已解除的借款的本息 。
6、乙方不得将有权属争议、导致甲方无法行使抵押权的物业进行抵押，应负赔偿责任 。
7、乙方提供的抵押物在抵押期间被征用，应及时告知甲方 。甲方有权就该抵押物的赔偿金或补偿优先受偿 。
第七条 违约责任
1、乙方如未按借款合同规定使用借款，一经发现，一昂有权提前收回全部借款和使用借款的利息 。
2、乙方如违反本合同第四条之规定，甲方有权解除合同，并提前收回借款本息，乙方向甲方支付所借款数额的20%的违约金 。
3、如因乙方违约给甲方造成经济损失的，乙方应全额承担甲方的经济损失，其中包括：诉讼费、强制执行费、律师费、通知费、催告费、通讯费、交通费、误工费、抵押物处置费、拍卖费及其他因此而产生的相关费用 。
4、乙方如不按期付息还本，甲方可将抵押物折价拍卖或者变卖，该抵押物所得价款用于清偿借款本息，违约金，滞纳金；支付诉讼费、强制执行费、律师费、通知费、催告费、通讯费、交通费、误工费、抵押物处置费、拍卖费及其他因此而产生的相关费用 。不足清偿支付的剩余部分，甲方仍有权向乙方追偿 。直至乙方还清甲方全部借款本息、违约金、滞纳金及其因此产生的相关费用为止 。
5、本《抵押借款合同》期限届满拾日内，甲乙双方必须将抵押物注销或展期合同 。办理上述相关手续产生的费用概由乙方承担 。
【抵押借款合同标准范本】第八条 合同的变更和解除
1、合同生效后，甲、乙双方任何一方当事人不得擅自变更或解除本合同 。如本合同确需变更或解除，按《合同法》及相关法律、法规规定予以变更或解除 。
2、甲方或乙方任何一方当事人要求变更合同，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同的各项条款仍然有效 。
篇二：房屋抵押借款合同范本本合同由北京中投世纪投资集团有限公司整理，实际使用过程中，请根据实际情况修改房产抵押借款合同 。
借款人(抵押人) (以下简称甲方)：_______________________________________
出借人(抵押权人)(以下简称乙方)：______________________________________
甲方因经营和生活需要，向乙方申请借款 。双方经协商一致同意，甲方以其合法拥有房产权利(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方 。现就有关事项订立如下协议：
1、甲方向乙方借款金额为人民币_______。
2、借款利息为_______。
3、乙方已知该房产已向_______银行_______抵押贷款 元整，贷款期限为____年__月__日至____年__月__日，本次抵押为余额抵押，双方约定房产权利价值为______万元整 。
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