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租房子合同书( 二 )

小知识


2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担 。
第三条： 租赁时间
1、租赁期自20xx年____月___ 日起至____年____月____日止 。
2、租赁期满后乙方若需续租 ， 须在租房合同期满前一个月书面通知甲方 。在同等租约条件下 ， 及在本租房合同租赁期内 ， 乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下 ， 则乙方有优先续租权 ， 但须重新确定租金和签订租赁租房合同 。
第四条：租金和押金 。
租金为每月______________ 人民币 ， 押金为______________
第五条：支付方法
1、租金须预付 ， 乙方以每___________个月为一个支付周期 ， 乙方每________个月支付一次 ， 以此类推 。
2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号或现金方式支付给甲方 。
第六条：物业管理费及其它费用
1、物业管理费由_ 乙 方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付,不得拖欠.
2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责 。
3、使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水、电、煤气、有线电视、电话费 ， 网络费用等 。
第七条：押金
1、为保证本租房合同的全面履行 ， 乙方应支付给甲方________________押金 ， 押金不计利息 ， 租房合同终止时 ， 退还乙方 。若乙方不履行租房合同 ， 则押金不予返还;若甲方不履行租房合同 ， 则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失 。但因市容整顿和市政动迁或不可抗拒因素等而无法续租的房屋除外 ， 甲方可不作任何损失赔偿 ， 此合同即可终止 。
2、租借期内 ， 无特殊情况 ， 甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期 。
第八条：禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为：
1、 租赁权转让或用作担保 。
2、 将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用 。
3、 未经甲方同意 ， 在租赁场所内与第三者共同使用 。
第九条：维修保养
1、 租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时 ， 乙方应及时通知甲方或物业公司 ， 并及时维修保养 。重要设备需要进行大修理时 ， 应通知甲方 。
2、 承租后的维修保养费用由乙方承担 。
第十条：变更原状
1、 乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时 ， 须事先征得甲方的书面同意 ， 所有费用由乙方承担 。
2、 乙方在实施上述工程时 ， 须与甲方及时联系 ， 工程完毕后应通知甲方检查 。
3、 乙方违反本合同上述规定的 ， 甲方有权要求恢复原状 ， 赔偿损失 。
第十一条：损害赔偿
由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时 ， 一切赔偿均由乙方承担 。
第十二条：甲方免责：
1、 因地震、水灾、或非甲方故意造成 ， 或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害 ， 
2、 乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时 ， 甲方概不负责 。

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