双方协商友好解决 。协商无效，提交租赁物所在地法院审理 。
十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后开始生效，未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力 。
甲方(盖章)：
乙方(盖章)：
年 月 日
餐饮业租房合同范文二出租人：
承租人：
出租人受本合同第一条所述的租赁房屋的所有人的委托，出租该房屋(详见附件-1) 。
承租人根据自身经营需求，欲承租该地块上的建筑物用于经营。根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规，为明确双方的权利、义务关系，经双方协商一致，订立本合同 。
第一条：租赁场地和期限
1、出租人将，租赁给承租人经营 。
2、该房屋类型为商业用房，结构为框架，建筑面积 平方米 。
3、租赁期限为 年，起租自 起至 日止 。
第二条：产权及租赁期保证
1、出租人保证依法拥有该房屋的出租权，完全有权对该房屋进行出租，倘若有任何第三人对本合同下的该房屋提出权利主张，一律由出租人自行处理 。
2、租赁期内出租人有权将该房屋转让或抵押，但出租人在进行转让或抵押前应书面告知承租人 。出租人有义务要求受让方继续履行本合同 。
第三条：经营范围和营业时间
1、承租人应在工商行政部门核准登记的经营范围进行合法经营 。承租人在该房屋经营下列业务：。承租人不得将该房屋用作任何非法或不道德的用途 。承租人没有征得出租人的同意，不得擅自改变经营范围 。
2、出租人认定承租人在该房屋的每天营业时间为：上午 时至下午 时，出租人有权利根据 整体商业安排及季节变化对营业时间进行调整 。
第四条：租金、相关费用及付款方式和保证金
1、承租人承租的该房屋月租金合计为 人民币，年租金为人民币 。该房屋的租金从，以后各年以此类推 。
2、该房屋应先付租金后使用，租金按季度 / 年 结算，承租人应于租金到期前提前一个月一次性支付当期租金给出租人，如逾期支付，承租人从逾期之日起支付出租人每日 的逾期付款违约金，直到付清全部租金为止 。
3、本合同签订之日起 周内，承租方需支付定金 元人民币 。该定金自起租日始自动转为首月租金的一部分，余款自动转为次月租金的一部分 。
4、承租人租赁该房屋自行承担水、点等相关费用 。支付时间、方式为接到出租人出示的水、电等部门的缴费单之日起的五天内缴清上述费用 。如逾期支付应承担逾期付款违约金，责任与本条第二款相同 。承租人承认 为不可分割的商业整体建筑，承租人同意按使用面积承担合理的水、电损耗费用以及按使用面积合理分摊的 公共部分水电费用 。
5、出租人对 物业统一管理 。物业管理费按该房屋实际使用面积分摊，物业管理费每月每平方米 元，按承租人承租该房屋平方米，应承担物业管理费 元/月 。支付时间、方式以及逾期支付应承担逾期付款违约金责任与本条第二款相同 。
6、签订本合同后，承租人应于 年 月 日前支付出租人保证金计：元人民币 。保证金由出租人在整个租赁期间保存 。承租人不能将保证金理解为支付出租人租金的理由 。本合同届满后，双方不再续订合同的情况下，此保证金中的 元由出租人在十日内退还给承租人，但不计利息 。剩余部分即 元自然转变成产品售后服务保证金，由出租人保管 个月，保管期满后如无售后投诉，出租人在十日内，将此保证金退还给承租人，亦不计息;如发生顾客投诉时，出租人应首先与承租人取得联系，承租人应即时妥善处理，如承租人不能妥善处理或承租人丧失处理能力，则出租人有权作出处理 。处理过程中所发生的费用，在产品售后服务保证金中支出 。
推荐阅读
- 租赁场地合同模板
- 简单汽车的租赁合同模板
- 5篇实用起重设备租赁合同范本
- 出租屋合同最新范本3篇
- 个人按揭购房担保借款合同
- 门面转租合同范本模板
- 租赁补充合同范本
- 工程挖掘机租赁合同
- 墙体广告位出租合同范本
- 实用版私人车辆租赁合同范文