积分|144盘触发积分 未来还有哪些全新盘可以选( 四 )
??值得一提的还有保利云上拾光，位于川沙，主打刚需，第五批次没有触发积分。而海上溪云位于浦东热门的周康板块，第六批次中触发积分，未来有可能触发。主要以洋房和合院为主，追求品质的购房者可以考虑一下。
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五大新城积分普遍较低 青浦徐泾多楼盘突破70大关 松江数据竟不如奉贤??嘉定新城同样占据优势，前7次中嘉定共有29盘推出，有19盘触发积分，占比相当高，积分主要分布在30-66分，不算太高。而且嘉定新城是五大新城唯一一个坐拥双轨交线路的城区。11号线和未来的嘉闵线拉近了嘉定与其他区域的距离。
??而且嘉定新城内房价涨幅较慢，未来升值空间很大，区域内不乏热盘。金地峯范就是个例子，从入市开始便备受青睐，每次入市都会触发积分。
??南翔板块是嘉定区域比较宜居的板块，周边生活配套齐全，之前南翔板块内仅有融信海纳印象在售，房源供应不多，而且积分也较低。2022南翔有2个纯新盘入市，碧桂园柏悦翔湾以及海伦堡玖悦源筑，对于想要在南翔置业的购房者来说也是一大利好，而且南翔断供已久，需求量大，触发积分的可能性比较大，但应该不会太高。
??意外的是，宝山触发积分比例较高，原因大概是购房者在宝山能够选择的楼盘比较少，有供应的几个重要板块，价格与同环位相比处于价格洼地，特别是中外环区域，宝山的价格在不到6万/平，而其他区域的中外环已经达到7万/平以上，价格差距还是很明显的，所以在宝山这些区域中，新房还是受到了一定的追捧。
??其中保利云上浔光共有884套房源，主要打造的是16-18层73㎡两房、88㎡和97㎡的三房精装高层，唯一不足的是户型较少，没有考虑到改善客户，最大的不超过100平。
??作为7号线旁的楼盘，在交通上就占据了优势，该盘靠近地铁，目前关注度比较高，大概率会触发积分，目前7号线沿线能选择的楼盘越来越少，保利云上浔光的积分要求可能会提高。目前罗店板块内的新房价格相差不大。保利云上浔光的指导在46400元/平，相比较之前入市的建发云锦湾，价格稍微低了一点，这也是一大优势。
??不管是大虹桥徐泾还是青浦新城，都是购房者认可的买房首选，大虹桥板块在前7批次触发积分的楼盘中，仅俊灿星城没有触发积分，且大虹桥板块二手房倒挂明显，价值潜力一直被看好。在前7批次中，青浦供应30盘，有18盘触发积分，占比达到60%，而且青浦新城也是五大新城里关注度最高的一个区域，也是去化率最高的区域。
??2022年，青浦的供应量有所下滑，预计二三批次仅3盘供应。
??位于青浦大虹桥板块的上海蟠龙天地，上一批的均价约61500元/平，入围分81.23分，三期即将入市，相信分数不会低。三期将加推建面约90-195㎡的3-5房，共538套房源。
??上海蟠龙天地是涵盖公园绿地+商业+住宅的超大规模综合体，住宅分成东区和西区。东区是已开盘的一二期，西区则是等待入市的三期，名为蟠龙景园。从地理位置来看，三期是整个项目住宅立面最好的，因为位于西区的三期被绿地包围；从户型设计、得房率和舒适度方面来看，三期也比一期二期更高。
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