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卧室|这7种户型，既不好住也没有很大的升值空间，能不买就不要买( 二 )

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有些售楼人员会告诉你没有阳台能提供空间的利用效率 ， 房子的价格也相对低一些 ， 这种说法本身没错 ， 但我们一定要考虑到阳台的作用 ， 然后根据自己的实际情况做出选择 。

第四 ， 功能区分布不合理的户型
一个合格的房子应该具备厨房、卫生间、卧室、客厅四大功能区 ， 很多房子能做到这一点但不能合理规划功能区 ， 诸如将厕所正对或者紧邻厨房 ， 如此人们做饭时可能总会闻到一些异味 ， 上卫生间时心里难免会有些膈应；还有些户型不能合理划分功能区的占比大小 ， 比如将客厅设计的很小 ， 卧室安排的很大 ， 其实客厅是一个家庭的门面 ， 也是孩子们玩耍、大人接亲朋好友的重要场所 ， 占地面积应该是最大的 ， 否则看起来很不大气 ， 家庭成员的日常活动也会受到一定的限制 。 还有主卧和次卧的大小一定要有区别 ， 因为主卧一般是两个人睡 ， 次卧就不一定了 ， 这样的设计比较合理 ， 否则会让房子看起来没有层次感 。

第五 ， 走廊过长的户型
一方面走廊最主要的功能就是通行 ， 如果太长的话会占用大量的实际空间 ， 毕竟走廊里除了挂一些画也放不了什么实际东西 ， 否则很容易摔跤发生意外 ， 尤其是那些有小孩子的家庭；另一方面走廊属于一个半密闭的空间 ， 越长就越暗 ， 可想而知晚上出来上厕所时 ， 看见一眼望不到尽头的一片黑 ， 很多人都会感觉害怕 。
第六 ， 卧室数量过少或过多的户型
只要家庭人数不是太多 ， 最合理的卧室数量3个为最佳 ， 因为卧室的可改造性强 ， 一般的三口之家可以将其中一间改造成书房或者衣帽间 ， 当房子的空间规划更明确时 ， 住户的居住品质也能再上一个台阶 ， 再给改造后的卧室里放一张床 ， 这样有客人留宿的时候也比较方便 。 即使是四五口之家 ， 安排合理的话睡3个卧室也绰绰有余 。
如果卧室数量再多 ， 在面积一定的情况下 ， 每个卧室的占比会被压缩 ， 如果占比不变 ， 整个家的总面积会比较大 ， 如此我们的购房成本就增加了不少 ， 这显然不是一般家庭所能承担的 。

第七 ， 窗户少或者小的户型
窗户是一个家通风的重要枢纽 ， 如果客厅的窗户小 ， 即使我们每天开再长时间的窗 ， 也可能无法保障应有的通风量；如果卫生间没有窗户 ， 每次我们洗完澡之后都要将地面完全擦干或吹干 ， 既浪费时间又耗费精力 ， 因为这样做进出的人很有可能滑倒 ， 久而久之房子的潮气会堆积 ， 这非常不利于我们的身体健康 。

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