因此 ， 目前央行开始了大动作 ， 开始了这两个动作 ， 国家开始对楼市“动手”了 。
1、全面去库存救市模式开启 。
虽然表面看还在强调房住不炒 ， 但从各个城市发布的措施来看 ， 这是典型的救市行为 ， 截止到3月底 ， 全国有60个城市实行了各种稳定楼市的措施 ， 其中有降利率 ， 放宽房贷环境 ， 比如苏州、深圳等城市首套房贷利率低于5%；
除了这些之外 ， 就是降低首付比例 ， 目前全国有16个城市降低了首付比例 ， 库存越高的城市降低的比例越高 ， 比如南宁 ， 二套房收入比例降低到30% ， 防城港和北海首套房降低到20% ， 但这三座城市的去库存周期分别达到了90、30/23.6个月 ， 房子难卖已经成为一个很大的问题 。
2、解决低收入人群的住房问题
在2月24日的会议上 ， 住建部王蒙徽表示 ， 当下城市发展进入了新的阶段 ， 已经从过去大规模的扩建 ， 转向提高库质量和增量房子的结构性的转变 。 同时 ， 计划在2022年年内新建保障性住房240万套 ， 新筹集公租房10万套 。 未来 ， 租赁房即将成为政策的发力点之一 ， 尤其是一些大城市 ， 想要留住年轻人一定要让他们有房居住 ， 住得起 ， 因此未来必须要实现租售同权 。
【萧山|楼市“抛房”出现了，11个城市二手房大量“待售”，影响有多大？】
根据海通宏观组测算 ， 2021到2025年 ， 全国保障性的住房大概能达到748.8万套；同时租售同权也被写到了2021到2025的规划中 。 未来会逐步落实租房和买房享受同等的权利 。
秒懂认为 ， 当国家已经对楼市采取了大动作 ， 比如租房供应和楼市调控 ， 可见未来的楼市风向已经发生了变化 ， 在强调房主不炒的政策引导下 ， 2022年上半年楼市趋势已经定了 。 在新房库存增加 ， 二手房难出售的形势下 ， 整个行业很难在高速增长 ， 未来楼市库存还在增加 。 但换个角度来说 ， 这也是最佳的挤出楼市泡沫的机会 ， 同时能够打击炒房客 ， 规范租房市场 ， 2022年的楼市会更加困难 ， 但能挺过去楼市会变得更加健康 。
推荐阅读
- 购房置业|杭州楼市现状：主城区买房，萧山这个板块怎么样
- 产权|住权与产权同步 崂山区完成2022年首个“交房即办证”项目
- 国有建设用地|天津2022年计划供应国有建设用地4710公顷 公园项目需求“应保尽保”
- 长沙|疫情之下，请关注一下那些“断供”的“房奴”吧
- 生育率|为提高我国人口数，住房或将迎来“新政策”？业内人士做出解读
- 秦皇岛市人民政府关于加强房地产市场调控的意见|秦皇岛限购令正式废止，楼市全面松绑！
- 商办类|“3·26新政”五周年：商办市场降温，“商改租”或成新出路
- 小阳春|限购限贷松绑第一城，政策实施满月，楼市火了吗？
- 首选率|东方雨虹及旗下六大品牌获评“2022中国房地产开发企业500强首选品牌”
- 加息|购房者注意！贷款前，先了解清楚各类“金”