“这是希望之春 ， 也是失望之冬” 。
如何评价现在的中国地产行业所处的阶段 ， 我会想起英国作家查尔斯·狄更斯在《双城记》的第一章书写的这段话 。
房地产行业野蛮生长的黄金时代、白银时代已经过去了 ， 未来是竞争激烈的存量时代（黑铁时代） 。 适者生存、物竞天择的丛林法则也降落在了体量庞大的房地产身上 。
万科在2022年喊出了“要么死、要么活”的悲情口号 ， 凭添了几分英雄迟暮的悲壮 。
时代中的一粒灰 ， 落在个人头上 ， 可能就是一座山 。 落在一个行业上 ， 亦是如此 。
万科曾经是A股非常优秀的上市企业 ， 掌托人不管是王石 ， 还是郁亮表现谦虚、果敢、睿智 ， 对待房地产的判断有很强的前瞻性与预见性 ， 也能够引领万科在过去的困难中披荆斩棘 ， 力挽狂澜 。 这都是在行业向上 ， 有持续增量蛋糕的大背景下发生的 。
但未来行业会陷入存量的竞争激烈 ， 万科似乎也并没有什么特别的核心竞争力来对抗下行趋势与冲击 。 修房子没有核心技术含量 ， 万科大概率也会跟着行业一起迈向“衰退期” 。 现在看 ， 时间还没那么快 。 但对于投资者而言 ， 我们要清醒地认识到 ， 万科正在离优秀越来越远 。
王者之石已远去 ， 能否愈发闪亮？我们很真诚地送上祝福 ， 因为万科是一家值得尊敬的公司 。
推荐阅读
- 容积率|首期12月开建！总投资143亿！万科洲表最新旧改方案来了
- 二手房|又一房企爆雷？高层扎堆离职，业主拉起横幅维权，欠债达1500多亿
- 王石|万科利润腰斩，郁亮称房地产入黑铁时代，王石提前4年退休太聪明
- |楼层越高越安静？这是大部分人的购房误区，选房最好能远离这3处
- 万科|万科确定将开发高新南6万平新商业综合体
- 前夫|离婚后的经济纠纷，该如何处理？
- 万科|心累了，急忙上车成都新房，却不知没实力月供
- |楼市降温！不少城市炒房客纷纷“离场”，谁该为二手房骤增买单？
- 缴存|榕江县公积金管理部连续十二年获全州优秀等次
- 新闻记者|宝能迷踪：“下落不明”的姚振华现身，流动性危机待解