提问：房哥你好！我是你的老粉丝 。
想在杭州买一个商铺做投资 ， 值得买吗？
回答：五年前 ， 杭州商业资源主要集中在武林、吴山、湖滨、庆春、钱江新城五大核心商圈 ， 目前租金水平在20元/平米/天以上 。
你买综合体的商铺是可以的 ， 买小区的商铺是需要慎重考虑 ， 现在的年轻人都喜欢去综合体逛街 。
提问：房哥 ， 我是杭州E类人才 ， 今年1月开始在杭州交社保 ， 准备投资一套房子 。
总价500万的新房 ， 有何推荐？
回答：根据你的购房预算 ， 推荐的新房楼盘：中骏·鼎湖未来云城、龙湖·天瑄城、融信如澜轩、杭珹未来中心、华丰造纸厂综合体、保利都和轩 。
提问：房哥 ， 你好 ， 我在金华金东区有一套房 ， 东方兰庭 ， 现在是时候卖吗？卖了去置换 ， 哪里比较有投资价值？
回答：东方兰庭 ， 均价：18500元/平 ， 近一年房价上涨为零 ， 后续升值空间有限 ， 可以卖掉 。
推荐的板块：多湖商务区 ， 此板块靠近江北 ， 是金华向东发展的主要地段 ， 有大量城市配套设施正在建造 ， 后续升值空间乐观 ， 可以选择 。
提问：房哥你好 ， 我在杭州余杭工作已经三年 ， 想在星桥或者东湖买房 ， 感觉两个地方的房价差不多 ， 应该怎么选？
回答：以2018年这个时间点为准 ， 当时 ， 星桥的新房精装均价为19700元/m2；东湖新城的新房精装均价19000元/m2 ， 两者相差不大 。
四年时间过去 ， 现在 ， 星桥新房涨至24000元/m2 ， 东湖新城新房均价为22000元/m2 。
根据房哥分析 ， 近四年 ， 星桥新房的涨幅力度大于东湖新城 。
提问：房哥 ， 在全杭州范围里 ， 有投资价值的二手房楼盘 ， 可以麻烦推荐一些吗？
300万总价以内最好 ， 考虑比较新的楼盘 ， 请分析一下 。
回答：300万总价以内的二手房 ， 目前杭州范围 ， 最热门的楼盘是：保利东湾、昆盛肖邦、宋都东郡国际 。
以上三个楼盘 ， 符合你的购房需求 。
本文来源：杭州房哥
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