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如果手里有钱 ， 是否要提前还房贷一定要注意这几点 。 但是又千万不要相信别人说将这一部分钱拿去理财 ， 理财的收益比贷款的利率高多少多少 ， 否则后悔就晚了 。
有些人会说无债一身轻 ， 有钱就提前把房贷给还了 ， 到时候赚到多少钱就可以开开心心的花 ， 再也没有房贷的压力 。
但是又有些人会说 ， 房贷的借款利息那么低 ， 别人想从银行借钱都很难 ， 你这么轻易地把钱还回去 ， 是不是傻呀？
那房贷到底该不该提前还 ， 在什么样的情况下提前还好 ， 什么情况下不好？
什么情况下房贷不要提前还其实提前还房贷也是有一定的道路的 ， 并不是说有钱就一定全部要用于还房贷 ， 因为每个人都不一样 。 有些人可以用钱生钱 ， 而有些人把钱放在手里就会用掉 。
贷款利率较低的 ， 不建议提前还款 。
现在房子的贷款年利率差都在5%以上 ， 而银行的存款年化利率最高也不超过4% 。 但是如果是早些年的房贷 ， 它的年化利率并不是在5%以上 ， 而有些甚至年化利率仅有3% 。
对于这些早些年贷款买房的人来讲 ， 由于他们的贷款利率较低 ， 甚至比现在的存款年化利率都要低一大截 。 在这样的情况下 ， 不建议提前还款 。
举例说明
如果房贷此时还欠银行20万元 ， 而当时的贷款利率仅有3% ， 而自己手里也有20万元现金 ， 现在定期存款的年化利率为3.75% 。 我们来计算一下贷款的利率以及存款的收益 。
贷款利息：10万×3%=6000元 。
存款利息：10万×3.75%=7500元 。
经过这样一对比 ， 我们就能发现 ， 如果将这笔钱哪怕是放在银行里 ， 得利息也要比直接还掉划算 ， 每年能多出1500元的利息 。
如果贷款的利率相对较低 ， 又有保本保息的理财 ， 想要超过3%的贷款利率 ， 在现在看来还是相对较容易的 ， 一些普通的银行定期产品就能做到 。
公积金贷款且公积金较高 ， 不建议提前还房贷有些时候真的是贫穷会限制想象 ， 对于很多人来说 ， 甚至有些工作连公积金都没有或者也是比较少的 ， 哪怕是用来买房 ， 基本上也起不了什么作用 。 但是有一些人公积金很高 ， 每个月有几千甚至上万的 ， 能够完全覆盖房贷的也不少 。
对于这种人来说 ， 提前还贷是理智的选择 。 因为有些城市的公积金提取是必须要等到退休之后才能完成提取 ， 而如果不用于偿还房贷 ， 那么这一笔钱将一直放在那里 ， 得不到用处 。
所以如果公积金较高 ， 每月能够承担很大一部分房贷 ， 那么对于这种人来说不提前还贷也是可以的 ， 至少自己不需要额外的拿出很多钱来还房贷 。
甚至对于一些人来说 ， 公积金现在就已经过万了 ， 由于公积金的缴费多少与个人的工资相关 ， 每年公积金还在以一定的趋势上涨 ， 他们所担心的是公积金全部用于还房贷 ， 多余的又该如何处理？难道要直接等到退休才能取出来吗？
对于绝大多数普通人来讲 ， 提前还房贷是有必要的有不少的人说房贷不应该提前还 ， 甚至有些人还会说 ， 现在想要从银行贷出100万 ， 是非常难的 。 好不容易银行愿意借贷100万 ， 并且借贷的利息也比普通贷款低 ， 这个时候没有必要提前还贷 。
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