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2022年2月贝壳研究院报告显示 ， 监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.47% ， 二套利率为5.75% ， 较上月回落9个基点 ， 对刚需家庭来说 ， 房贷利率的下调可以很大程度上减轻购房压力 。 而且本月平均放款周期为38天 ， 较上月缩短12天 ， 放款周期加快到2020年三季度的状态 ， 预计未来信贷可保持宽松 ， 加快市场量价恢复 ， 目前有购房需求的家庭可以入手 。 虽然楼市迎来利好 ， 但也不是所有的房子都能买 ， 选房要谨慎 ， 建议参考这5点 ， 不易吃亏 。
第一 ， 买房目的要明确
2022年楼市不断传来利好 ， 比如公积金贷款的放松 ， 首付比例降低等消息 ， 虽然楼市调控政策有所放松 ， 但是也会在调控中回归稳定 ， 房价也不会大幅度上涨 。 因此 ， 买房时一定要明确自己买房目的 ， 如果是用来投资 ， 那么不建议购买 。 如果是自住 ， 那么一定要有
第二 ， 买房看地段规划
越好的地段房子的价值就越高 ， 比如市中心的地段 ， 交通便利 ， 有商业圈、大型商场及超市、学校和医疗资源都非常丰富 ， 在这样的地段居住非常舒服 ， 而且还会提升生活品质 。 但是这样的房子价格会很高 ， 预算资金不够的购房者不建议考虑 ， 后期经济压力会很大 。 可以在网上查找稍微偏远且政府正在全面规划中的地段 ， 这些地段虽然目前设施不完善 ， 但是后期会有很好的发展前景 ， 房子也会随之升值 ， 购买比较划算 。
第三 ， 一定要买现房
期房预售是现在的一种销售模式 ， 虽然价格比较便宜 ， 但是未知的风险很大 。 期房最早也得付款2年后才能看到房子 ， 付款前不能确保房子的质量 ， 也不知道周边设施是否完善 ， 甚至是否按期交房也是未知数 ， 严重的可能会买到烂尾楼 ， 房子拿不到还得每月还银行贷款 ， 风险增加 ， 经济压力太大 。 因此 ， 建议买现房 ， 房子的各方面都能直观清晰地看到 ， 购房更加安全 。
【购房置业|楼市迎来利好消息，刚需应该如何买房不后悔？建议参考这5点】第四 ， 买房要选大开发商
刚需家庭在购房时首选大房企开发商 。 大房企开发商建房经验足 ， 能保证房屋的质量 ， 不会因为一点蝇头小利而以次充好 ， 将多年的品牌毁之一旦 。 就算出现一些小问题 ， 开发商也会尽力帮助业主解决 ， 而不是逃避 ， 购买更有保障 。 大房企实力强 ， 有良好的资金周转能力以及预测风险的能力 ， 不易出现烂尾楼以及延迟交房的现象 。
第五 ， 物业水平一定要高
刚需家庭在买房时 ， 一定要选择物业水平高的小区 。 首先 ， 可保持环境清洁 。 服务水平高的物业无论是小区院子、门口、还是楼栋内的卫生 ， 都会固定时间清扫 ， 保持干净良好的卫生环境 ， 垃圾桶也会经常处理 ， 周围干净整洁 ， 不会有垃圾随处可见的现象 。 其次 ， 解决问题高效 。 一旦各种设备出现故障 ， 都会及时解决 ， 不耽误业主的使用 ， 居住舒适度大大提高 。 最后安保服务严格 。 安保人员会对陌生人进行身份核实 ， 不会随便让陌生人进入小区 ， 监控设备24小时监测 ， 有效保障业主的居住安全 。
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