02
目前 ， 板块新房稀缺 。 除了待上市的中海·观文澜外 ， 仅有云樾观山府、半山观邸以及水沐雍荣府有房在售 ， 其中半山云邸与水沐雍荣府仅剩少量大户型底跃 。
而云樾观山府是仙林湖首个科技项目 ， 由新城、路劲、联发三家联合开发 ， 打造了恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静五恒科技系统 。
项目整体偏向改善 ， 其中洋房主要建面约为130㎡、140㎡、160㎡ 。
云樾观山府效果图
户型鉴赏：
二手房方面 ， 板块南大和园、高科荣境以及朗诗钟山绿郡二手房房源成交价早破5万/㎡！
链家网 供图
03
仙林湖板块 ， 整个板块于1995年开始规划 ， 2018年被正式规划为南京主城区 ， 2019年成为紫东片区的核心区域 。
至此 ， 仙林与河西、江北成为目前享受南京市最高规划等级的片区 。
而作为仙林最核心最宜居的核心土储 ， 仙林湖如今经历了十余年的发展无论是文化底蕴、自然环境 ， 还是整体低密的居住环境在南京都首屈一指 ，， 是南京人公认的宜居之地 。
这里有浓厚的文化氛围 ， 板块内有南京大学、南京师范大学、南京财经大学、南京邮电大学等12所国家级重点高校；还有生命科技产业园、南京智谷、徐庄软件园等高净值人群汇聚 ， 是整个南京文脉中枢 ， 是人才荟萃、教育资源最为集中的地方之一 。
不仅如此 ， 板块坐拥地铁2号线、4号线、S5号线（规划中）三线轨道交通 ， 而且仙林大道、智谷大道快速路、绕城高速等城市内部道路 ， 四通八达 ， 出行极为便捷 。
同时 ， 坐拥泰康仙林鼓楼医院仙林分院、江苏省中医院仙林分院等优质医疗资源 ， 其中江苏省中医院仙林分院已经在2021年十月份正式运营 。
以及万达茂综合体、仙林中心金鹰、可一书店（在建）、欢乐谷等商业体 ， 同时还有仙林德基广场（在建）、荔枝广场（在建）、苏宁广场（在建）等商业配套 。
万达茂
而且这里鲤鱼山、谭家山和南雍山三山环抱 ， 羊山湖公园、仙林湖公园两大绿意公园 ， 是主城难得山水兼具的生活主场 。
【林湖|89㎡起步！刚刚，中海仙林首作四大户型曝光】也正因为如此 ， 仙林湖板块长期处于新房紧缺、供不应求的“房荒”局面 。 不过 ， 好在中海·观文澜最快四月份上市 ， 今年仙林湖新房将迎来补仓 。
推荐阅读
- 冷色系|150㎡现代风，从小细节入手，打造理想风格的家！
- 简洁|120㎡现代日式风，简约舒适的装修效果，一点也不输给豪宅！
- 婚房|这套79㎡两居婚房，简单装修好漂亮
- toilet|107㎡现代风，这个春天绝美配色，也太好磕了
- 卧室|她家48㎡，拥有三间卧室，超大餐厅，书房客厅合二为一，太聪明了
- 装修费|刚交钥匙的125㎡精装房，效果非常满意，至少能省10万装修费
- 业主|120㎡原木自然风，经典美式贯穿其中，精致优雅大气
- 大理石|云南一大学老师晒出168㎡家，客厅照片圈粉无数，诗情画意太美了
- 地下车库|高层均价13957元/㎡！赏悦府取证（附一房一价）
- 简约|262㎡现代简约大平层，简洁纯粹的空间，生活从容自然