云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

住房公积金|2022年“小阳春”开始酝酿，或重演7年前一幕？3重信号已经显露了( 二 )

住房公积金退休



3、公积金提取宽松化、贷款额度更高 。 现阶段至少10个城市抛出了公积金策略 ， 例如福州、株洲、北海等调整公积金支持力度 ， 不断向市场传递公积金贷款额度提升的信号 ， 一方面在于支持刚需 ， 另一方面在于抑制炒房客 。
4、人才引入 ， 直接放松户口限制 。 从2017年开始 ， 人才战在各大城市打响 ， 除了二三线城市之外 ， 一二线城市也纷纷加入其中 。 比如嘉兴和中山等城市 ， 发补贴、发房子、买房优惠、创业补助等都在其中 。 在名目繁多的支持中 ， 住房支持始终是重头戏 。

那么 ， 随着“小阳春”酝酿开始 ， 房市或重演7年前一幕？高层表态了 。
这也是刚需购房者和无房人比较担忧的地方 。
经济学家任泽平曾说过 ， 看待房地产涨跌与否 ， 长期看人口、中期看土地、短期看金融 。 进入2022年之后 ， 任泽平的“短期看金融”这一点 ， 市场上表现出非常积极的态度 。 是不是意味着楼市真的会开始新一轮“起飞” ， 恢复到7年前的“高涨”一幕？

首先 ， 咱们回顾一下7年前的房产状态 。 如果有你经历过2014年至2015年的房产“大变局” ， 估计至今历历在目 。 在7年前的时候 ， 房市的各项措施也非常积极 ， 例如银行贷款利率打折至7折、8折、9折 ， 这是是实实在在的购房支持；另外低首付款横空出世 ， 不少城市的首付款直接低至20% ， 激发了更多的购房需求；再者棚改货币化安置策略下 ， 超过60%以上的城市货币化安置率达到了90%以上 ， 直接发现金 ， 让不少本来没有购房需求的人具备了买房能力 。
一时间 ， 无论一线城市北上广深 ， 还是二三线城市 ， 乃至四五线城市 ， 房价普遍上浮 ， 笔者清楚地记得 ， 燕郊的房子均价在5000元的时候 ， 随着棚改与普涨袭来 ， 短短2年时间就升至4万元高度 。
那么 ， 2022年的“积极因素”会促使房市恢复至7年前一幕吗？指闻君给出的答案是否定的 ， 至少高层态度明确 。 住建部王蒙徽在谈及2022年楼市策略的时候指出 ， 要始终坚持房住不炒的基调 ， 落实城市差异化调控机制 ， 把握“三稳”目标 ， 保障合理购房权益和购房需求实现 ， 促进房产良性循环 。

高层的这一定调 ， 可谓掷地有声 ， 房地产可以热 ， 但不能过热；可以冷 ， 但不能过冷 。
另外 ， 一个不可忽视的因素 ， 也在出现新的变化：人口年龄结构改变了 。 根据统计局数据显示 ， 2021年我国总人口14亿人 ， 新生儿数量进一步下滑至1062万人 ， 比2016年全面放开二胎之后 ， 出现了5连跌 。 年轻人不愿意生娃了 ， 未来谁还来购房呢？
这一点 ， 其实王石早有明确 。
王石曾说道 ， 现在买房其实并不明智 ， 一方面买房容易把人固定住 ， 而现在是一个流动性的社会 。 与此同时王石表示 ， 独生子女越来越多 ， 年轻人结婚之后 ， 需要继承来自双方父母的房产 ， 或至少5套房子 ， 接下来谁还买房呢？
话题：你认为未来几个月 ， 楼市会起底走高吗？
【住房公积金|2022年“小阳春”开始酝酿，或重演7年前一幕？3重信号已经显露了】学习更多房产知识 ， 关注作者！

推荐阅读


上一篇：泉州|主城供应告急！泉州一手房上车的难度加大，机会在哪？

下一篇：别墅|全球最豪华的10套私人住宅，亿万富翁的奢华生活，让我大开眼界