前言
衣食住行，是我们生活息息相关的四个方面。对于在大城市生活的我们，住应该是最难解决的问题。众所周知，我国一线城市的房价基本都是几万一平方了。普通的上班族根本不够钱在这些城市买房子，没有办法买房的人只好选择了租房。
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全面整顿租赁市场
市场就是一种供求关系，租房的人越来越多，出租的房东也在慢慢增加。
这也导致租客和房东的矛盾也时有发生，在租赁问题上，租客的利益更无法得到保障。国家为了更好的保护租客的权益，也在加强对租赁市场的管控。在4月份的时候，各个部门联合发文，开始全面整顿租赁市场。
在过去，租赁市场混乱。
现在国家要找出长期公寓出租的问题，并有效地对这些问题进行整治。
这样不仅仅是规范了租赁市场的次序，也可以更好的保护租客的利益。
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房屋租赁的新禁令出台
去年10月，财政部就发布了房屋租赁条例草案，预计这个草案会在今年开始实行，新的禁令下，4类房子将不得出租。
房东和租客都是需要了解一下。
目前，我国已经有十几个城市实行了房屋租赁条例。预计在8月份的时候，全国一大半的城市都将会实行这一条例。据了解，这个条例规定对租金进行了管控，不同的区域的租金都有指导价。
这就意味房东不能随意自定义房租价格，而且租金也被管控，租金不能随意扣除。
同时，租赁合同会被备案，具有法律效益。如果公司违规出租的话，最高可能罚款50万元，情节严重的话还会有法律责任。
如果你是房东的话，就要注意这4种房子不能出租。如果你无视规定的话，就会受到处罚，情节严重的话还会被依法追究刑事责任。租客也同样要注意这个问题，如果租了这四种禁止出租的房子，那么就有可能遭受经济损失，严重的话还会损害自己身体健康。
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四种房子不允许出租
第一种，房屋不符合工程标准，不能出租。
国家有明文规定，出租屋要符合住宅的安全标准。具备抵挡灾害的基本要求。主要就是防火、抗震、节能和安全四个要求。
虽然市面上绝大多数房子都是能满足这些基本要求的，但是随着租赁市场的利润空间增加，一些房东就会对非居住建筑进行简单的改造而将其出租。这些房子不满足安全条件，有很大的安全隐患。租客在租房的时候，就要看清楚房子的结构，就算遇到这样的房子，也不要考虑承租。
第二种，室内装修不符合标准，会损坏租客健康的房子。
现在对于房屋室内装修，都有明确的规定，主要是防水、材料质量还有工艺三方面的要求。这些都要严重按照国家规定的来严格执行，都要符合国家标准的规定。现在很多房东为了节约装修费，就购买廉价的装修材料，这样房子装修出来，会对人的健康造成危害，如果租户的身体出了问题，那么房东也要负责。
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第三种，非居住空间是不能拿来出租的。比如像厨房、卫生间、阳台，甚至地下室这样的地方就不适合人居住。
这种情况比较容易出现在一线城市，这些城市房子稀缺，出租市场需求更大。房东为了能收到更多的租金，直接把这些非居住空间进行改造，然后拿出去租用。很多租客为了省钱，也同意租这样的房子节省房租。
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