文章图片
自从2016年国家提出“房住不炒”这一政策后 ， 房地产市场的调控政策在这几年来一直不断收紧 ， 2017年出台房地产调控政策的城市有110多个 ， 调控次数多达250次；2018年全国房地产调控次数高达444次 ， 刷新历史新高；2019年调控政策继续升级 ， 全年调控政策高达620次；2020年就算是受到疫情影响 ， 房地产市场调控政策依然在不断收紧 ， 全年调控次数高达458次 。 而去年全国房地产调控不完全统计次数已经高达651次 ， 房地产调控政策不断升级 ， 楼市随着调控政策的变化也开始发生转变 。
在过去全国各城市的房价基本上都是在不断地上涨 ， 不管是人口不断减少的小县城的房价 ， 还是人口大量流入的大城市房价都在不断上升 。 但是现在随着调控政策的不断收紧 ， 房价开始逐渐稳定下来 。 在过去房价不断上涨的小县城房价逐渐回落 ， 其中房价回落最明显的城市有鹤岗、玉龙等小县城的房价在逐渐回落 ， 而大城市的房价也从过去的大幅上涨到现在开始逐渐保持稳定 。 根据数据统计显示 ， 在312个城市中 ， 今年一月份房价环比去年12月份的房价 ， 有163个城市的房价在下跌 ， 房价上涨的城市只有149个 。 相比去年的一月份在统计的312个城市中上涨的城市有209个 ， 房价下跌的城市仅有103个 。
现在的房价相比起过去几年的房价 ， 涨幅已经开始逐渐减小 ， 甚至有些城市开始出现下跌的局面 。 随着房价的变化 ， 房地产市场行情在这几年也有很大的转变 。 这几年很多城市的房地产行情并不像过去那样火爆 ， 很多城市二手房挂牌数量开始飙升 ， 比如杭州二手房挂牌数量已经飙升至17万套 ， 并且杭州的房价环比去年12月下跌9.98% 。 重庆二手房数量也飙升至17万套 ， 郑州二手房挂牌量飙升至11万套 ， 根据《易居快报之全国重要城市二手房库存报告》中表明 ， 在2021年全国60个重点城市的二手房挂牌量超过400万套 。
房地产市场正在逐渐发生改变 ， 房地产市场行情从过去的排队买房到现在的排队卖房 。 现在大多数人对房地产也开始逐渐理智 ， 过去大多数人认为房地产是一个投资工具 ， 买房能够实现自己资产增值 ， 而现在人们的思想开始发生转变 ， 房产不再是金融工具 ， 房产在人们眼里成为一个居住的场所 。 在国家“房住不炒”的政策理念下 ， 房地产市场正在逐渐脱离金融属性 ， 逐渐回归居住属性 。
房地产市场的转变对于刚需购房者来说是
今年一月份居民中长期贷款少增 2024亿元 ， 一般来说中长期贷款就是指居民的购房意愿 。 在过去春节假期也是房地产市场的销售旺季 ， 但是今年的春节假期房地产市场跟前几年相比有很大的变化 ， 在大疫的影响下 ， 人们买房投资开始逐渐保守 。 二手房挂牌量不断上升 ， 但是并不
推荐阅读
- 广东省|广东21市最新房价：湛江11436元、汕头第八、珠海下跌
- 置业顾问|紫薇生态城好不好？置业顾问从项目现场发回新组图
- 广州市|广州有个备受争议的“新城”，很多人不看好，房价却已经突破10万
- 博主|质问某些家居博主：这6个“家居产品”，你们自己敢拿回家用吗？
- 地砖|老公坚持在阳台做个“箱床”，真心太实用了！水泥洗脸台谁见过
- 装修风|妈见打的“装修风”｜136㎡工业风，满屋混凝土墙，却真的好看！
- 县城|没有产业支撑的小县城，房价6000多元，这是什么现象？
- 购房置业|上海现“假结婚”买房漏洞？女子160万买房，结果互相起诉对方！
- 苦日子|曾焕沙：弘阳集团2022年主题为“客户价值年”
- 中海康城|网传此生决不能买“康月光”？65.7％的二手房价格涨幅告诉你能不能买！