房价|楼市传出“新消息”，售价下调趋势逐渐明显？对此你有何看法？楼市|房地产行业

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前言

不管到什么时候房价都是人们讨论的重点话题，毕竟对于每个家庭来说房子都是必需品，只是以前的房价实在太贵，让很多对房子有刚需的人根本就买不起房子，不过现在房价却出现了下降的趋势，有专家表明房价就应该下降27%才算合理，而央媒也回应说，房子降价已经势在必行了。

从很多年前开始我国的房价就开始大幅度地上涨，这都是因为一些资本和炒房团的介入，他们将房子当成了一种投资产品，虽然这样的做法在一定程度上确实刺激了国家经济的发展，其实从以前我国的富豪排行榜上都能看出来，排在前几名的几乎都是来自房地产行业的，只是这样的发展方式是畸形的，并不是很合理，所以到后来也产生了很多问题。

针对房价的问题，央媒也曾经多次针对这件事情进行了多次批评，因为房价过高所造成的连锁影响也是十分巨大的，尤其是对众多的年轻人，原本应该发展生活和事业的阶段，却被房子套牢，人们将大部分精力都用在偿还房贷以后，就很少有时间和精力去做其他的事情了。因此新华社就在此前发布的一篇文章中明确表示现在的房价太高了，应该要调整一下。对此，楼市传出“新消息” ，售价下调趋势逐渐明显？对此你有何看法？

关于房价到底应该下调多少才合适的问题，很多人也都发表了自己的看法，其中就有不少专家都表示房价应该下跌27%才是最合理的，那么事实真的是这样吗？我们可以一起来看一看大家都是如何说的。有专家表示我国现在大部分地区的房价还是过高，应该控制在8000元左右。
除此之外融创的董事长孙宏斌也表示，就算在调控之下房价开始下跌，最大也不能超过30% ，一旦超过了30%就会打破整体的平衡，否则的话就很容易会导致房企的资金链出现问题，一旦出现资金危机那些房企就要背负上高额的负债，严重的话甚至可能会直接破产或者倒闭，到时候就会出现很多的烂尾楼，这也会给已经买了房子的人造成巨大的损失。

从去年下半年的时候开始，我国的房地产价格就正式进入了寒冬期，全国大多数地区的房价都在逐渐下跌，从相关部门的统计数据上我们也不难看出，一直到去年12月份的时候我国有将近70%的地区房价都出现了下跌的情况，与此同时就连二手房市场也出现了明显的波动，不仅房源增多就连价格也开始下跌。
此外房价要降低也是因为我国人口问题也和房价有很大的关系，从之前的人口数据中就能知道，我国已经进入老龄化阶段，并且新生人口的出生率也在逐年下降，按照这样下去的话，用不了多久我国的人口就会出现负增长，这种只有发达国家才会出现的问题，若是在我国发生的话所造成的影响也是很大的。

尤其是我国作为人口大国，还有很多需要发展的地方，可房价的上涨和房贷的压力，让很多年轻人没有精力去生育，就算生了孩子也没有抚养的时间。还有就是房价的居高不下也会影响房子的供求关系，很多人都发现明明现在有很多空置的房子，但是却有很多人买不到房子，这都是因为炒房投资的人实在是太多了，有的人手里甚至能同时拥有几十套房子，若是房价无法降低的话，很可能会出现房子堆积卖不出去的情况。