而朝阳王四营1304-L04地块也引得中海、城建、首开、保利+金地、华润、建发6家房企竞相争夺，最终，金地+保利联合体以42.4亿元竞得该地块，溢价率8.16%。
信号意义更为重要
值得注意的是，北京2022年首批集中供地还是选择继续强化现房销售预期，其中有9宗地都需要竞现房销售面积。
部分地块竞现房面积上限接近地块上住宅建面，专业人士分析认为，这充分体现了北京稳定土地市场的决心和信心。
土拍是观察房地产市场的重要窗口。与2021年的首轮集中供地相比，北京土拍市场的热度当然不及前者，但此次土拍显露出更为重要的信号意义是，房企参与意愿明显回升，后续其他城市土地市场也存在复苏的可能性。
中原地产首席分析师张大伟认为，在北京此轮集中土拍中，房企参与意愿回升，主要有三方面原因：
一是年初拿地、年内有望实现回款；二是北京楼市已有回暖迹象；三是此轮挂牌的土地位置较优，部分被视为稀缺地块。
易居企业集团CEO丁祖昱认为：“新年首轮集中供地成交情况对市场信心恢复影响显著。如果在土地价格方面做一些调整、让利，给予企业较合理的利润空间，可吸引民营企业参与，房企投资也将迎来结构性改善。”
【 竞价|北京首轮供地总结：首批供地火热抢拍 信号意义更为重要】
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