法拍房|楼市需要更高效率的利用库存，解决空置率杭州|二手房

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楼市的观望者之所以有恃无恐，因为大家深刻的认识到，市场有大量的库存。这样的现象在小城市更加明显，在社群里面交流一下就能大概的知道城市库存情况。
高库存状况不仅仅让购房者们对市场冷淡，也是资源的一种浪费。在经济领域或许这种浪费是不可避免的，只不过利用好库存也是解决民生的一种方法。

解决空置率，先要明白空置率的来源。一部分是投资者持有，还有一部分是房企持有。房企们持有的库存终究会通过各种营销办法销售出去，普通投资者手里的库存会成一个麻烦。
投资者手里的库存会计较成本，如果买入价格太高的话，大家是不愿意轻易放弃掉。最后就会在价格上面纠结而错过卖房机会，甚至成为老旧小区。

现在的房价很难守得住，去年一些小城市的房价是一泻千里，房企们似乎不计成本的打折。二手房里面的卖房者显然不敢对自己那么狠。
【法拍房|楼市需要更高效率的利用库存，解决空置率】甚至有投资者去年安慰自己说：明年市场会回暖。今年的返乡置业季来看，市场并不好，有限的购买需求全部流向新房市场。

让楼市库存高效利用，就得投资者们降价卖房，市场价格降下来，购买力弱的刚需们也可以不断入场。
现在的问题就是，市场卡住了。购房者也不着急，有房要改善的是看品质也看价格，租房客户是得过且过。

最近两年，我们将会看到的主要画面还是房企们降价卖房，投资类业主可能不会那么着急。只是有一个担心：房企开发意愿减弱，后面的市场谁来提高。

法拍房|楼市需要更高效率的利用库存，解决空置率

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