虽然今明两年的房价走势已经明朗，购房者不需要过多担心房价走势的问题，不过这并不意味着购房者在买房这件事情上可以放松警惕。在笔者看来，在如今房价走势逐渐明朗的今天，打算买房的家庭，建议看一下这3个忠告。
第一：明确自己买房的目的，买房尽可能以自住为目的，最好避免投资房产。
【 炒房客|今明两年房价走势基本明朗，打算买房的家庭，先看一下这3个忠告】在很多人心目中，房子具有投资属性和居住属性，在过去楼市相对繁荣的时候，相比住房的居住属性，人们可能会更加重视房子的投资属性。
不过楼市已经迈入了新的阶段，如今房子的投资属性已经开始逐渐减弱，投资房产的机会相比过去也越来越小，而风险变得越来越大，虽然不能完全否认房子的投资价值，不过对于大多数普通人来说，投资房产已经不是好的选择。如今房地产投资已经进入越来越专业化的时代，普通人投资房产亏损的风险已经很高了。
对于今明两年打算买房的购房者来说，一定要弄清楚买房的定位，买房要以居住为目的，如果打算通过投资房产来实现盈利，尽可能还是抛弃这种幻想。
第二：今明两年，楼盘烂尾风险高，尽量购买现房，降低买房的风险。
最近几年楼市迎来了明显的降温，在楼市相对低迷的背景下，处境最艰难的就是房企，不少房企都面临着资金链紧张的问题。如果房企的资金链紧张的话，就有可能会出现楼盘烂尾、住房交付质量差等问题。从今年楼市的实际表现来看，楼盘烂尾出现的概率确实增加了很多，购房者需要警惕楼盘烂尾的问题。
对于购房者而言，想要避免楼盘烂尾的最好方式就是买房的时候避开期房，优先选择现房，通常二手房都是现房，少部分新房也是现房。当然也会有想要购买期房的购房者存在，如果要购买期房的话，房企的选择要十分慎重。
第三：买房需要考虑多方面因素，城市、地段、居住体验等。
如今的楼市有2大趋势：首先是楼市分化逐渐显著，房价回调已经逐渐成为非常普遍的事情；同时随着人们生活水平的提高，人们对居住体验的要求会越来越高。
在这样的楼市背景下，购房者买房不仅要重视房子的升值空间，同时也要重视住房的居住品质。升值空间方面，购房者需要选择发展潜力比较大的城市，最好是人口大量流入的城市，另外住房所处的地段也要好，因为地段对于房地产行业的价值也非常高。居住体验方面购房者要重视房子周边的配套设施、交通便利程度、小区环境、楼层、户型等多方面的因素。
结语：
房价确实是很多购房者需要考虑的重要买房因素，不过随着楼市逐渐稳定下来，未来的房价走势也会逐渐明朗，购房者不需要太担心房价的问题。不过除了房价之外，上文中提到的3个忠告也是购房者需要特别关注的，希望这3个忠告能给购房者买房提供一定的帮助。
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