长沙住房保障体系正在形成。
日前出台的《长沙市“十四五”住房保障规划（2021-2025）》（下称《规划》）指出。长沙将构建由公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，形成“租售补改”为一体、多层次、广覆盖、多主体的住房保障新格局。
与此同时，为进一步规范我市政府投资公共租赁住房运营管理，切实提高管理服务水平，长沙市人民政府日前发布了《政府投资公共租赁住房运营管理办法》（下称《办法》）。
文章插图
长沙将新建保障性租赁住房15万套
根据《规划》，预计“十四五”期间，全市新建（筹集）公租房1万套，新增公租房货币补贴3.5万户，新建（筹集）保障性租赁住房15万套，棚户区改造达0.91万户。
分别来看，公租房作为兜底性保障住房，主要面向城镇住房和收入“双困”家庭，实行实物保障和货币补贴并举。
长沙到2025年末拟新建（筹集）公租房不少于1万套，力争1.75万套；新增公租房货币补贴发放力争3.5万户，不少于2.75万户；公租房覆盖率力争达到5%，总住房保障面达到25%。
租赁住房主要是解决新市民、青年人等群体的阶段性住房困难问题。
长沙力争到2025年末新建（筹集）保障性租赁住房不少于15万套，重点向产业园区、重点片区、重大公共配套设施等周边集中。
《规划》还指出，长沙还将积极探索共有产权制度，统筹当前经济适用住房和定向限价商品房为共有产权房的同时，探索人才共有产权住房，解决城市发展所需的关键人才住房困难问题。棚户区改造方面，“十四五”期间，拟改造户数约0.91万户，总计划投资约130亿元。
长房为政府投资公租房运营管理单位
《政府投资公共租赁住房运营管理办法》所称的政府投资公租房，指芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区区域内由市、区财政全额投资的纳入市住房城乡建设局统一管理的公租房。
【 产权|拟建15万套！有关保障性租赁住房，长沙出台管理办法】该《办法》指出，长房集团是市政府投资公租房运营管理单位，负责公租房运营管理的日常性、服务性工作职责，负责日常运营管理、租金核算及收缴、巡查检查、违规整治、腾退清理、巡察审计问题整改、维修维护及其他应承担的工作。
值得关注的是，长房集团不得将公租房资产用于融资抵押和抵押担保、出售等，不得改变公租房的保障性住房性质、用途及其配套设施的规划用途等。
在租赁管理方面，各区住建 （住保） 部门在配租本区房源时，应制定房源分配入住方案，进行公开摇号选房；指导长房集团、物业公司办理保障对象入住退出手续；对保障对象资格进行核查，及时取消不符合保障条件对象资格，将取消资格通知单送达住户，并做好腾退工作；开展公租房违规整治；做好本区租赁补贴发放及追缴工作。
本办法自公布之日起施行，有效期 5 年。
实际上，今年年初，长沙还出台《长沙市保障性租赁住房建设运营导则》（试行），该导则为全省首个保障性租赁住房地方性标准。
潇湘晨报采访人员牛蕊
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