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楼市不经过青铜时代 ， 直接从白银变为黑铁 ， 行业大佬总是能精准的给出市场定位 。 黑铁时代没有光彩可言 ， 卖房成为主要诉求 。
今年二手房网站的挂牌数量大体都是增加的 ， 有过去积压的 ， 也有新增的 。 可以预知：挂牌新增速率将会是分析市场的一个重要参考数值 。
第一套房子对谁都是重要的 ， 是安生之所 。 有些人在购买了第一套房子之后感受到了房子升值的快乐 ， 随后就进入了炒房的行列 ， 以至于房子越来越多 ， 贷款也越来越多 。
如果房子还能以超过银行贷款利息的幅度去上涨 ， 结果持有房子自然就能赚钱 ， 而如今不是这样的 。
去年一年的时间 ， 很多事情都改变了 。 现在很多城市的房价不仅不能以超过银行贷款利率的幅度上涨 ， 甚至挂牌很久也不能成交 。
正是因为成交困难 ， 才有了房价回落 。 一些负债过重的业主只能是以更低的价格便宜出售房子 。
房子卖不掉 ， 继续炒作就没有意义 。 现在普通业主想要以正常的价格成交是困难的 ， 因为房产中介不爱卖二手房了 。
房产中介去做新房分销模式了 ， 来钱更快而且客户更多；至于二手房如果很便宜的话 ， 他们会选择自己装修加工一下再赚个差价 ， 把营销力量都用于自己的回报 。
【楼市|楼市的急躁情绪，从买方到卖方转变】不想便宜卖房子 ， 就只能在上万套挂牌房源中等待有缘人 。 实际上这种等待是徒劳的 。 以后卖方的焦虑会随着市场的冷静而加剧 。
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