淘宝|年底“淘宝”楼市,容易陷入新的误区,这几种房子尽量不买( 二 )



淘宝|年底“淘宝”楼市,容易陷入新的误区,这几种房子尽量不买


02,法拍房年前会出现很多法拍房。因为房价持续下跌,而且就业形势不容乐观,很多人已经还不上房贷,采取弃房断供的措施,市场上出现很多法拍房。这些房子虽然价格低,但是存在的风险很大。有的竞拍后很难过户,有的前房主经常来找麻烦,还有的债权人堵门讨债,他们只认房不认人。遇到这种情况很闹心,尽量避免购买这种房子。

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3,有长期租赁合同的房子最新颁布的《民法典》规定,房子的居住权大于所有权,就是说即使你自己的房子,如果租房者合同未到期,他也比你优先居住。购房时,一定要和原房主签署补充协议,让他写上没有把房子租出去,并让失约方承担所有的后果和损失。在验房时,要看房子是否已经腾空,如果有人居住,就要求出售方把房屋腾空再签署合同。特别是有长期租住合同的人是很麻烦的,一定注意这种风险。

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