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房价|加拿大房价飙升 洗脱华人炒房恶名

房价炒房

text":"香港《亚洲周刊》最新一期文章 ， 原题：加拿大豪宅飙升背后
【房价|加拿大房价飙升 洗脱华人炒房恶名】洗脱华人炒房恶名 去年底发布的最新报告显示 ， 加拿大房价2021年上涨两成多 。 预计加拿大房价在今年仍会上涨一成以上 ， 其中涨幅最大的将是多伦多、温哥华和哈利法斯 。 值得关注的是 ， 加拿大豪宅市场上有不少外国买家 。 2015年、2016年温哥华豪宅市场高峰时 ， 媒体报道六七成买家是中国人 ， 以至于整个华人小区受到牵连而遭遇妖魔化攻击 ， 成为加拿大大都会小区谴责房价高涨的“罪魁祸首” ， 也成为加政府打压房价的主要对象 ， 比如实施至今的“外国人买家税”和“空置税” 。 而所谓的“中国人买家” ， 也包括不是常住在加拿大的华人移民 。 疫情中 ， 亚裔尤其是华裔受到种族歧视和暴力攻击 。
但由于疫情封闭的原因 ， 以前被大肆炒作的中国“春节炒房团”“十一黄金周炒房团”之类的新闻偃旗息鼓 ， “中国人抬高房价”的说法也站不住脚了 。 房屋供应量少、利率低成为公认的房价飙涨主因 ， 华人因此部分洗清了以往被妖魔化的形象 。 这是这场疫情中华人获得的最正面收获 ， 华人小区的舆论也出现算旧账的倾向 ， 认为将房价上升怪罪在中国人身上 ， 本身就有种族歧视之嫌 。
加拿大是西方七大国中房价涨幅最大的 。 显然 ， 疫情带来的变化是房价高涨的主要因素 ， 包括超低贷款利率；居家工作让处于近郊的宽敞独立房屋有了庞大需求；原来“月光族”的中产因疫情宅家消费急剧减少而有了储蓄等等 。 各地出现抢房的最大原因是供需失调 ， 温哥华和多伦多等地都出现商品房供应量创纪录低的现象 。
本来 ， 大家认为这一轮疯狂的房屋涨价主要出现在中价和低价房屋市场 ， 因为中产家庭容易出手并申请到贷款 。 意想不到的是 ， 整个2021年 ， 价值400万以上的豪宅市场也出现突飞猛进态势 ， 打破多项纪录 。 当然 ， 这也反映了加拿大社会贫富差距扩大 。 即使在这波加本国掀起的房价飙升中 ， 华人依然是重要受益者 。 因为他们勤劳节约、鲜少豪华旅游消费 ， 省下来的钱喜欢投资房产 。 ▲（作者丁果）
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