集中式长租公寓则变得越来越多。在贝壳找房的租房业务下，也有“公寓”频道，提供冠寓等独栋、集中式公寓。对于如何租到称心如意的房子，有65%的租客选择“机构化长租房”，成为租客租房的首选，这一比例较去年调研时上升9%。仲量联行2021年9月发布的《中国长租公寓市场白皮书》也印证了这一观点：2020年一季度后，国内疫情迅速得以控制，企业复工复产有序进行、人们的生活和工作步入正轨;尤其是2020年下半年以来，重点城市长租公寓市场租赁需求迅速恢复。
同时，长租公寓品牌还在积极扩张。在租赁政策利好、人口吸附力强、市场容量巨大、租赁土地大量入市的背景下，长租公寓正处于时代红利的蓝海市场中。为了更加健康平稳地发展，长租公寓在产品上需要更加精细化地提档升级和更加规范化地整顿内业，严控成本和风险;在运营上加强运营管理和物业服务，做好软硬条件的升级;在扩张中避免激进的操作模式，防止出现资金链断裂。青岛长租公寓市场前景持续向好，需要加大力度进行正面引导和监管，在规模化、规范化的发展中不仅能够为年轻客群减缓买房压力，同时能够更好地盘活存量房源，为青岛房地产市场的健康发展提供新的机会点。
长租公寓或成年轻人的新选择
2021年12月22日，“无青春 不青岛”2021时尚青岛系列评选颁奖典礼在青岛举行，典礼现场越来越多的年轻人用青春力量展示青岛“充满活力、富有实力、独具魅力”的城市形象。当我们用青春来定义一座城市时，它所诠释的绝不仅仅是经济的繁盛、GDP的增长，更是城市里培育创造力的良好生态、触手可及的美好生活、宜居的幸福感和获得感。在城市繁华的表象之外，或许一种全新的生活方式，即将改变这座城市年轻人的生活观。
某中介公司的房产经纪人小王分析称，“随着从小生活条件较好、比较看重居住品质的90后渐渐成为主流租客，以及这两年配套和装修良好的长租公寓大量涌入租赁市场，年轻人愿意多花点钱租住一居室的情况越来越普遍。”上海易居研究院智库中心预测，未来十年将是住房租赁市场快速发展的阶段，预计2027年全国城镇将形成54亿平方米的有效租赁需求。与此同时，将形成66亿平方米的可租赁房源，租金规模可达3.86万亿元。到2030年，中国房屋租赁市场的租金规模将超过4.6万亿元。同时，经过一年的“孕育”，长租公寓在2021年占据了更加重要的地位。据业内统计，截至2020年底，国内长租公寓企业已超千余家，知名房产企业如龙湖、万科、万达等纷纷入局抢占市场。长租公寓具有房源质量有保障、租期稳定、能提供保洁等服务、装修风格更为年轻化等诸多优点，受到越来越多租客尤其是年轻人的欢迎。
2021年11月25日，中国房地产业协会公布长租公寓综合性能评价首批12个项目名单，其中，在获评五星级认证的11个长租公寓中，龙湖冠寓有9个项目上榜，展现标杆实力。龙湖冠寓作为获评五星级项目数最多的租赁住房品牌，因其优质的产品品质、完善的服务体系、精细化运营实力而备受认可。秉承一份为城市青年创造“温暖而明亮的节点”的初心，冠寓依托龙湖集团综合实力，面向新时代人群租住生活形态及消费升级需求，从门店择址、产品设计再到运营服务的全流程触点，围绕舒适、安全、便捷、时尚、社群五个维度，专注服务城市青年。2018年冠寓落地青岛，首个长租公寓项目落位青岛西海岸连江路，地处西海岸新区核心区域，以更全面的功能配套和更专业的租住服务，为更多年轻人带来丰富的居住体验。门店产品户型多样，配备集娱乐、影音、健身、会客等功能于一体的共享空间。龙湖冠寓在青岛从落地西海岸到推动城市群、都市圈一体化发展创新，从全面展示年轻人的宜居画面，到诠释当代新宜居城市理念与前景，通过产品细节与生活体验的提升，让年轻人在都市钢铁森林中，找到自己温暖便捷的家，为宜居青岛、时尚青岛、青春青岛赋能。
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