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??2022年，白鹅潭担起了荔湾新盘供货大旗！
??近日，广州市规划和自然资源局发布荔湾区西塱AF022050地块控制性详细规划局部修正方案。
??此次修正方案拟减少宅地面积，增加绿化面积，降低居住密度，提高城市空间品质。
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??该项目地块位于白鹅潭商务区西南部的西塱地段，北至柳桥北路、南至裕福街。
??值得注意的是，地块西边紧挨花地河，未来建成的楼盘高层单位将拥有“一线河景”。
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??按照规划，此次调整将AF022049、AF022050地块边界分割为3个地块。
??其中，AF022049宅地用地面积从47462㎡缩减至45543㎡，建筑面积从137641㎡修正为132076㎡。
??AF022050宅地则从34210㎡缩减至27820㎡，容积率修正为3.8，建筑面积则从119721㎡修正为105715㎡。
??而AF022065地块用地性质从二类居住用地修正为公园绿地，用地面积修正为8309㎡。
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??虽然宅地有所减少，但增加公园绿地后，整个项目的居住密度将大大降低，居住舒适度也会相应提高。
??修正后，AF022049及AF022050两宗宅地的容积率分别为2.9、3.8，未来或将建成小高层。
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??目前，项目周边在售楼盘有保利越秀·天启，待售楼盘有越秀正荣·天樾湾、广州幸福湾、珠实荷景路地块项目、星河金桥地块项目、阳光城茶滘旧改项目等。
??而此次修正的项目地块或将在今明年出让，持续为白鹅潭板块供货。
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【 用地|一线河景+2.9容积率!白鹅潭再现改善型住宅？】文章来源:乐居买房
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